Smelen 265508 SM VeldhovenDe Kelen

Jouw nieuwe thuis: luxe uitgevoerd, energiezuinig en instapklaar. Ben je op zoek naar een woning waar je direct in kunt trekken? Dan is deze woning precies wat jij zoekt! Instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt, zodat jij alleen nog maar je koffers hoeft in te pakken. Wat je meteen zult waarderen, is hoe energiezuinig deze woning is. De combinatie van zonnepanelen en een zonneboiler zorgt ervoor dat je duurzaam woont èn bespaart op je energiekosten. De airconditioning op de tweede verdieping garandeert daarnaast de perfecte temperatuur. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt verder over drie royale slaapkamers en een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoorruimte of babykamer. En als je van een buitenruimte houdt, dan zit je hier helemaal goed. De onderhoudsarme en sfeervolle achtertuin is ideaal voor lange zomeravonden of een rustige ochtendkoffie. Het overkapte en volledig afsluitbare terras maakt het zelfs mogelijk om ook bij minder goed weer van de buitenlucht te genieten. Tot slot biedt de woning je een afgesloten en gezamenlijk binnenterrein waar je kunt parkeren samen met de bewoners van de omliggende woningen. Dit geeft je een extra gevoel van veiligheid en gemak. Deze woning biedt jou het beste van beide werelden: luxe en comfort, gecombineerd met duurzaamheid en gemak. De woning is gelegen in de kindvriendelijke en jonge woonwijk "De Kelen" (Noordrand) in Veldhoven. Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals het Citycentrum, een gezondheidscentrum, diverse (basis)scholen, het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus, diverse sportaccommodaties, de uitvalswegen alsmede een goede openbaar vervoerverbinding naar het centrum van Eindhoven. Direct aan de overzijde van de woning bevindt zich een ijssalon, een bakker/lunchroom, kinderopvang en basisschool Dick Bruna. Op loopafstand zijn er speeltuintjes en wandelparken aanwezig. BEGANE GROND Voortuin met entree. Hal met garderoberuimte en meterkast (voorzien van krachtstroom). Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer met provisiekast en toegang tot de achtertuin. Luxe uitgevoerde half open keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. 1e VERDIEPING Overloop met kantoorruimte/babykamer. 2 Slaapkamers waarvan één met ingebouwde kastenwand. Luxe uitgevoerde badkamer met een royale inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en speakersysteem. 2e VERDIEPING Overloop met airconditioning. 3e Slaapkamer. Bergruimte met aansluiting wasapparatuur, omvormer zonnepanelen, opstelling mechanische ventilatie-unit, cv combi-ketel en zonneboiler. TUIN Onderhoudsarme en zeer gezellige achtertuin met een volledig afsluitbaar terras voorzien van inbouwverlichting, wateraansluiting, gevelverlichting, diverse elektrapunten, een UTP aansluiting, een achterom en een stenen berging voorzien van een tegelvloer, elektrapunten en verlichting. De achtertuin grenst aan een gezamenlijk en afgesloten binnenterrein met extra parkeergelegenheid voor alleen de bewoners van de omliggende woningen. ALGEMEEN De gehele woning is uitgevoerd met een laminaatvloer. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, rookmelders, horren, mechanische ventilatie. Maandelijkse servicekosten: € 17,08 (binnenterrein). Vloerverwarming in badkamer. Laadpaal elektrische auto (eventueel ter overname). Airconditioning (koelen en verwarmen) op de 2e verdieping. Zonneboiler. Zonnepanelen (5 stuks). Energielabel A, hierin zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen!