Groen van Prinstererstraat 266882 JK Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Instapklare, twee-onder-een-kap woning uit de jaren-30 met moderne woonkeuken en groot bijgebouw. Uitgebouwd met behoud van karakter en zeer mooi afgewerkt. Enkele speerpunten bij deze verrassende woning: - nieuwe, luxe woonkeuken en zeer ruime woonkamer; - fors uitgebouwd, 5 (slaap)kamers; - 2 luxe badkamers; - zeer goed nageïsoleerd (Tonzon vloerisolatie, Knauf Supafil muurisolatie, grotendeels HR++ glas, dakisolatie); - vrijstaand bijgebouw/garage met verdieping; - fijne tuin en veel parkeergelegenheid op eigen terrein; - instapklaar! Locatie: Op loopafstand van centrum Velp met alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een treinstation, tal van leuke winkels en horeca. Met de bus of fiets ben je in 15 minuten in hartje Arnhem. De A50, A325 en A12 zijn zeer makkelijk en snel te bereiken. Velp ligt aan de rand van de Veluwezoom, een prachtig natuurgebied. Indeling Onderverdieping: provisiekelder, goed toegankelijk en voorzien van aansluitingen wasapparatuur. Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, gastentoilet (vrijhangend met fonteintje). De ruime woonkamer heeft een goede lichtinval en is voorzien van fraaie vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is het hart van de woning, deze bevindt zich aan de voorzijde en is extra licht en ruim door de karakteristieke erker. De keukenopstelling is vrijwel nieuw en voorzien van een eilandopstelling. De A-merk inbouwapparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, stoomoven, combi-oven, Quooker, Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser en het blad is gemaakt van onderhoudsarm composiet hardsteen. Eerste verdieping: overloop en 3 ruime slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een ensuite badkamer met toilet, wastafel en doucheruimte. Deze slaapkamer heeft een mooie roomdivider en een eigen airconditioning van Mitsubishi voor koeling en verwarming. De 2e luxe (hoofd)badkamer is voorzien van een inloopdouche met hardglazen wand, stort- en handdouche en drainafvoer, wastafel, ligbad en 2e wandcloset. Vrijwel geheel voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer. Middels vaste trap naar... Tweede verdieping: overloop met bergruimte achter de knieschotten en opstelling Nefit HR CV-combiketel, 4e en 5e (slaap)kamer. Tuin en bijgebouw: Ruime tuin voorzien van klassieke sierbestrating, overdekt terras en zonnige loungebank. Het bijgebouw is erg groot en voorzien van een vaste trap naar de 1e verdieping. Doordat alle leidingwerk aanwezig is, kan dit gebouw multifunctioneel worden gebruikt. De overheaddeur is elektrisch en er is een aparte loopdeur aanwezig aan de zijkant waar openslaande deuren zijn. Disclaimer: De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles conform de Meetinstructie is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.