Kerkallee 82-G6882 AW Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Royale jonge hoekwoning met speelse indeling, gelegen op het zuiden. De woning is gelegen aan de Kerkallee, één van de oude karakteristieke lanen op 5 minuten lopen van het levendige dorpscentrum, supermarkten en horeca van Velp. Kenmerkend zijn de sfeervolle panden uit oudere bouwperiodes. Trein- en busverbinding naar Arnhem, een overdekt zwembad, Landgoed Biljoen, de Posbank en Veluwe bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. De omgeving staat bekend om haar groene karakter met onder andere fraaie wandelpaden, parken en vijvers. Achter de woning is een binnenplaats (mandelig) met eigen parkeerplaats, en tevens gratis parkeren in het dorp en voor de woning. Er is mogelijkheid tot het plaatsen van een oplaadstation. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig, dit maakt de woning perfect voor bijvoorbeeld de plaatsing van een warmtepomp. De energiekosten zijn door de kwalitatief hoogwaardige bouw en volledige isolatie (energielabel A+) erg laag. De woning heeft veel zon en een voortuin en groot balkon op het zuiden. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal, inpandige berging, hobby-werkkamer met diepe inbouwkast met openslaande deuren naar voortuin. De voortuin biedt gelegenheid, doordat deze is omringd met hekwerk en groen. 1e verdieping: overloop, toilet, berging met CV-combi en aansluiting wasmachine, ruime L-vormige woonkamer met aansluitend woonkeuken, groot balkon. 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, wastafel en hangtoilet, aparte douche v.w. en 2e toilet. Heeft u interesse in deze woning? Neem direct contact op voor een afspraak! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008 - HR++ beglazing alle ramen - Energielabel A+ - Gelegen op het zuiden - HR ketel Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 2008 - 16 zonnepanelen gemiddelde opbrengst p.j. 4,53 MWH - Alle voorzieningen in de buurt