Zuider Parallelweg 496882 AH Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Wij jij zorgeloos wonen in een zeer energiezuinige woning met de vrijheid van een ruime tuin, 5 slaapkamers, 2 eigen parkeerplaatsen en een ligging bij het centrum van het gezellig Velp? Dan is deze volledig gerenoveerde woning met (minimaal) energielabel A+ zeker jouw interesse waard! Het huis heeft een perceel van circa 314m² en een woonoppervlak van circa 150m². De indeling van dit “voorhuis” is: Begane grond: entree met wc en meterkast, heerlijk ruime woonkeuken van 24m² en een open verbinding met de grote woonkamer van 29m². De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping de prettig ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamer en een badkamer. De slaapkamers hebben een maatvoering van circa 9, 12 en 21m². De badkamer biedt ruimte aan een tweede wc, een inloopdouche en 2 wastafels. Op deze verdieping verloopt verwarming via radiatoren. 2e verdieping: De vaste trap gaat naar de overloop met bergkast en 2 extra slaapkamers van circa 10 en 11 m². Op deze verdieping verloopt verwarming via radiatoren. Buitenruimte Het huis is gelegen op een perceel van (circa) 314m² en heeft een tuin grotendeels op het noorden en gedeeltelijk oosten met een vrijstaande schuur. Door de ligging op het perceel zul je zon in de tuin hebben in de ochtend en de middag, maar ook als de zon in het zuiden staat. Dan straalt de zon namelijk op het rechter deel van de tuin. Het huis wordt in 2025 opgeleverd met nieuwbouw als uitgangspunt: * het huis wordt volledig geïsoleerd, waaronder houten kozijnen met geluidswerend triple glas en wordt een nieuwe isolerende buitenschil aan de buitengevels gebracht. * aansluitingen elektra volgens NEN-norm * verwarming en warm water worden verzorgd door een hybride warmtepomp met WTW-systeem * badkamer wordt afgewerkt met tegels op de vloer en in de douche tot aan het plafond. In de douche wordt een douchekop met mengkraan geplaatst en verder komen er 2 wastafels en een zwevend toilet. Overige tegels en wijzigingen zijn meerwerk aan te laten brengen in overleg met de aannemer. * de wc op de begane grond wordt ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Wandtegels tot 1,2 meter * spuitwerk op wanden en plafonds * keuken niet inbegrepen, aansluitingen wel (in overleg met aannemer) * aanleg tuin niet inbegrepen, buitenberging wel * gesloten grondbalans * de parkeerplaatsen liggen op het gemeenschappelijke (achter) terrein, op de weg en parkeerplaatsen wordt een aantal zakelijke rechten gevestigd. Disclaimer: de tekeningen en de impressies geven een indruk van de te realiseren woning. Er kunnen echter afwijkingen ontstaan, waar geen rechten aan kunnen worden ontleend. Dit huis maakt onderdeel uit van een (ver)nieuwbouw project, waarbij 3 woningen te koop worden aangeboden. Het project behelst de (ver)bouw tot 3 ruime woningen, die allen 2 parkeerplaatsen hebben op het gemeenschappelijke (achter) terrein. Nadere informatie Heb je vragen? Neem dan contact op met ons kantoor.