Meervlietstraat 1671981 BL Velsen-ZuidVelsen-Oost

In een rustig en ruimtelijk gedeelte van de Meervlietstraat - met vrij uitzicht op een groenstrook aan de voorzijde en een weidse doorkijk aan de achterzijde - gelegen riante eengezinswoning met voor- en achtertuin, stenen garage op eigen terrein (o.a. voorzien van een afstand elektrisch bedienbare deur) en achterom. De garage is via een breed en zeer goed toegankelijk achterterrein te bereiken, een grote meerwaarde van deze woning! Zeer goede maatvoeringen en veel mogelijkheden, daardoor een uitstekende gezinswoning. Enige modernisering noodzakelijk. Het veelzijdige recreatiegebied Spaarnwoude ligt op werkelijk een steenworp afstand. De Noordzee, het prachtige duingebied en de wandelparken Beeckestijn, Waterland en Velserbeek liggen eveneens in de directe woonomgeving. Alle noodzakelijke winkels en supermarkten bevinden zich op een korte afstand (ca. 5 minuten afstand met de auto in de woonkernen Velserbroek, Santpoort en IJmuiden). Goede OV-verbindingen (bushalte op ca. 250 meter afstand) en directe aansluiting op uitvalswegen naar bijvoorbeeld Haarlem (A-208) en Amsterdam (A-9 of langs het Noordzeekanaal). Ook basisscholen, meerdere vormen van voortgezet onderwijs en diverse sportverenigingen bevinden zich op een korte fietsafstand. INDELING: Parterre: entree/gang met garderoberuimte en een design wand-radiator; meterkast (uitpandig); keurig toilet (wandcloset) met fonteintje; ruime en lichte living met eiken (lamel)parketvloer; open keuken in hoekopstelling aan de achterzijde, voorzien van een keramische kookplaat (4 zones), vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast, 3-ladige vriezer, onder- en bovenkasten waaronder een carrouselkast, inbouwverlichting en een behoorlijke aanrechtbladlengte; deur naar flinke achtertuin met stenen garage, welke is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en diverse elektra aansluitpunten. 1e verdieping: royale overloopruimte; grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde; grote badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, handdoekenradiator en aansluiting voor een wasmachine. 2e verdieping: overloopruimte met dakvenster, opstellingsplaats van de c.v.-ketel en mogelijkheid voor het maken van een aansluiting voor de wasmachine en droger; veel bergruimte; zeer ruime zolderslaapkamer met dakvenster aan de voorzijde en wastafel. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, maatvoeringen en plattegronden zie de brochure op Funda. - Voor- en ca. 10 meter diepe achtertuin met vrijstaande stenen garage (incl. elektrisch bedienbare deur). - Rustige en ruimtelijke ligging tegenover groenstrook / plantsoentje. - De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing. Deels in kunststof kozijnen (voorzijde woonkamer en 1e verdieping aan de voorzijde) en deels in (hard)houten kozijnen + de dakvensters op zolder. - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HR combiketel uit 2004. - De woning beschikt over een groen C- energielabel. - Elektra: 6 groepen, aardlekschakelaar en een aparte kookgroep. - Aanvaarding op een korte termijn mogelijk.