Galle Promenade 4981991 WP VelserbroekBastionbuurt

Licht en ruim appartement met eigen garage, ruim balkon en fenomenaal vrij uitzicht! Bovendien gelegen in het meest gunstig gesitueerde appartementencomplex op de Galle Promenade, met perfect bereikbare parkeergarage direct vanaf de Dammersboog. Op de vijfde verdieping van het appartementencomplex 'Cabo Verde' aan de Galle Promenade gelegen appartement met riante woonkamer en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de woonkamer, slaapkamers en het balkon heeft u een weids uitzicht op groen en waterpartijen in de directe omgeving van het appartement en van Spaarndampolder tot Santpoort/IJmuiden en duingebied in de verte. Hier kunt u de hele dag van het zonnetje genieten. Het appartement beschikt over een eigen, ruime garage en een algemene fietsenstalling in de onderbouw. Het keurige complex is gelegen aan een wandel- en fietspromenade en aan het stadspark. Het winkelcentrum ligt op korte loopafstand evenals recreatiemeer 'Westbroekplas' en de bushalte is voor de deur gelegen. Met de fiets bereik je binnen een half uurtje het stadscentrum van Haarlem, de Kennemerduinen en het Santpoort/Bloemendaalse strand. De omgeving is prachtig en biedt voor ieder wat wils: sporten, natuur, zwemmen, wandelen, fietsen of winkelen in de stad. Velserbroek grenst aan de zuidzijde aan Haarlem, aan de westzijde aan Santpoort, bossen en duinen en aan de oostzijde aan het groene recreatiegebied Spaarnwoude. Indeling: Souterrain: ruime, afgesloten privégarage in de parkeerkelder en gemeenschappelijke fietsenstalling. Parterre: centrale, afgesloten entree met bellentableau (videofoon intercom met kleurenbeeld) en brievenbussen. Toegang tot lift en het trappenhuis. 5e verdieping: entree; ruime hal; bergruimte met C.V. ketel-opstelling (CV ketel uit 2018); toilet met fonteintje; ruime, opvallend lichte woonkamer met toegang naar zonnig balkon; hoekopgestelde semi-open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en oven. Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon; 2e slaap/studeerkamer; badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en praktische opstelling van wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Variatie aan panoramische uitzichten (stadspark, waterpartijen, Haarlem, Santpoort en de duinen) - Loopafstand via de promenade naar nabijgelegen winkelcentrum - Via de promenade ook naar recreatieplas Westbroekplas - Recent energielabel A - Verwarming middels CV-combiketel uit 2018 - Lage stookkosten, mede dankzij fijne licht/zoninval - Meterkast: elektra 6 groepen met aardlekschakelaar - Mechanische ventilatiebox uit 2024 - Elektrische sunscreens aan buitenzijde woonkamerramen - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met ruime reserve voor groot onderhoud, de maandelijkse VVE servicekosten zijn ca. 235,69 euro per maand - Aandeel in 'pot' VvE voor dit appartement (boekjaar 2023): € 5.266,56 - Aanvaarding in overleg - Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden