Westerkerkweg 611606 BB VenhuizenCentrum Venhuizen

Thuiskomen betekent hier tot rust komen. Deze volumineuze boerderij bestaat uit twee woningen. Dit is het perfecte huis om te bewonen met twee families of generaties. De boerderij wordt in z'n geheel en onlosmakelijk aangeboden. In de loop der jaren zijn er diverse renovaties geweest in beide woningen en daarmee is het ook altijd goed onderhouden. Rob Møhlmann (een bekend kunstenaar) heeft hier in de '90 jaren gewoond en zijn werk tentoongesteld. De ruimte, het noorderlicht en het uitzicht waren voor hem de ingrediënten voor zijn kunst. De huidige eigenaren hebben eind jaren '90 van één boerderij twee woonhuizen gemaakt. Dit resulteert nu in een totaal van acht slaapkamers. De woning aan de westzijde(a) kan levensloop bestendig worden bewoond door de aanwezigheid van een slaap,- en badkamer op de begane grond. Gesplitst of toch niet? De boerderij bestaat uit twee volledig zelfstandige woningen. Echter, deze zijn officieel (nog) niet gesplitst en beschikken (nog) niet over aparte huisnummers. Splitsing is wel mogelijk, mits u een omgevingsvergunning aanvraagt en de splitsing bij het Kadaster laat registreren. Tevens dient er een Vereniging van Eigenaren (VvE) te worden opgericht voor het gezamenlijke gebruik van de voorzieningen. Indien u ervoor kiest de boerderij als geheel te bewonen, is dit niet noodzakelijk. Indien de woningen afzonderlijk worden verkocht, dient deze procedure wel te worden gevolgd, waarbij de kosten voor rekening van de kopers komen. Momenteel zijn de nutsvoorzieningen en internetdiensten voor beide woningen gezamenlijk geregeld en niet afzonderlijk gesplitst. In de quickscan op onze website kunt u meer lezen over het eventueel splitsen van de boerderij en wat daar precies voor nodig is. Het terrein vanaf de elektrische poort tot aan de boerderij is gezamenlijk eigendom. De voorzieningen op dit terrein, zoals de berging met carport, de sauna en de biergrot, zijn eveneens gedeeld tussen beide woningen. Er is een vergunning aanwezig voor het plaatsen van een schutting tussen de Markerwaardweg en de boerderij, deze kan naar wens worden gerealiseerd. Omgeving Gelegen in de sfeervolle lintbebouwing aan de karakteristieke Westerkerkweg in Venhuizen, biedt deze locatie het beste van beide werelden: een prachtig landschap met groene velden en authentieke stolpboerderijen, en toch een uitstekende bereikbaarheid. Venhuizen ligt gunstig ten opzichte van Hoorn en Enkhuizen, en dankzij de vernieuwde Westfrisiaweg bereikt u de Rijksweg A7 in een mum van tijd. Het dorpscentrum, met voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een dorpshuis en een kerk, is op loopafstand te vinden. Venhuizen kent een levendig verenigingsleven met diverse sportmogelijkheden en het IJsselmeer ligt op slechts een steenworp afstand. Kom binnen - Oostzijde (61) De woning aan de oostzijde is in 2016 met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd onder leiding van architect Maarten Koning. Het resultaat is een schitterende mix van modern comfort en authentieke charme. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming, een uitnodigende veranda en een stijlvolle keuken. Grote (dak)ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de boerderij, waardoor een warme en open sfeer ontstaat. Op de begane grond vindt u aan de voorzijde een sfeervolle slaapkamer en een praktische werkkamer. Boven bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, die in 2019 volledig is vernieuwd. Hier geniet u van een heerlijk ligbad en een royale douche. De overloop biedt bovendien prachtige inbouwkasten, perfect voor het netjes opbergen van al uw spullen. De meeste tijd zult u waarschijnlijk heerlijk doorbrengen onder de veranda, een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De oostkant van de boerderij is geheel privé en u kunt genieten van uw eigen rustige tuin. Kom binnen - Westzijde (61a) U parkeert uw auto of fiets aan de achterzijde van de boerderij en wandelt vervolgens door de volgroeide tuin met wilde beplanting naar de westkant van het pand. Onderweg passeert u een gezellig (zonne)terras en een moestuin. Via de bijkeuken betreedt u de woning, waar u direct toegang heeft tot de hal die leidt naar twee slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming. De bijkeuken geeft ook toegang tot de keuken, die naadloos overgaat in de woonkamer. Deze sfeervolle ruimte, met ramen aan beide zijden, wordt verfraaid door een oude waterput bij de eettafel, een charmant en authentiek element. Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer en een royale, speelse ruimte waar de prachtige houten balken in het oog springen. Deze ruimte heeft al verschillende functies gehad en biedt volop mogelijkheden om er weer iets nieuws van te maken! Een mooie houten trap brengt u naar de laatste slaapkamer, die zich knus in de nok van de boerderij bevindt. De gehele westzijde is prive-tuin. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).