Koninginnesingel 735911 KE VenloWinkelcentrum

*Charmant en modern appartement in het hart van Venlo* Welkom in uw toekomstige thuis: een stijlvol en modern appartement, deels verbouwd in 2017 en voorzien van alle gemakken die u zich maar kunt wensen. Dit heerlijke appartement ligt in het bruisende centrum van Venlo, tegenover het station en op een steenworp afstand van alle winkels en voorzieningen die het stadsleven zo aantrekkelijk maken. En verrassend genoeg, weinig geluidsoverlast van de drukke straat! *Een glimp van uw nieuwe levensstijl:* - *Woonkamer*: Een zee van ruimte (ca. 33m²) met brede vensterbanken, stijlvolle radiatorafwerking en maar liefst twee elektrische zonweringen. Perfect voor zowel zonnige dagen als gezellige avonden. - *Keuken*: Splinternieuw en volledig uitgerust (2023) met een inductiefornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en witgoedaansluiting. Hier kunt u met plezier koken en genieten. - *Slaapkamers*: Twee ruime slaapkamers (ca. 9m² en 16,5m²), waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. - *Balkon*: Een royaal balkon (ca. 15m²), bereikbaar vanuit de keuken en tweede slaapkamer, volledig betegeld en voorzien van twee bergkasten. Het bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, waardoor het heerlijk koel blijft in de zomer – ideaal voor uw ochtendkoffie of een ontspannen avond. *Extra’s die het verschil maken:* - *Volledig gasloos* en met energielabel D, zodat u klaar bent voor de toekomst. - *Eigen parkeerplaats*: Inpandig en gelegen in de parkeerkelder, een luxe in hartje centrum. - *Inpandige fietsenstalling*: Voor de bewoners, zodat uw fiets altijd veilig en droog staat. - *Lift*: Geen gesjouw meer met die zware boodschappen, je komt moeiteloos thuis. Ook perfect voor mensen die slecht ter been zijn. - *Centraal Blokverwarming*: Met recent geplaatste verwarmingsmeters, zodat u niet meer betaalt dan nodig is en voor uw eigen verbruik. *Praktische Details:* - VvE-kosten bedragen €358,79 per maand, inclusief stookkosten. Een deel van deze kosten zijn onderhevig aan effectief gebruik van energie, zoals uitgemeten door de meters. Deze kosten zullen hierdoor in de toekomst lager uitvallen. - Dubbel glas in aluminium en kunststof kozijnen, voor optimale isolatie en geluidsdemping. - Moderne video-intercom installatie, voor uw gemak en veiligheid. *Perfecte Locatie:* Dit appartement combineert de voordelen van midden in het centrum wonen met een uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen zijn snel te bereiken, en ondanks de centrale ligging geniet u van een oase van rust, zonder de geluidsoverlast van de binnenstad. Met zijn lichte, open ruimtes en moderne voorzieningen biedt dit appartement een geweldige kans om midden in Venlo te wonen zonder concessies te doen aan comfort en stijl. Bent u klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Kom langs en laat u verrassen! *En ja, een parkeerplaats is inbegrepen, zodat u altijd verzekerd bent van een plek!*