Picardie 8-A5911 BW VenloRosarium e.o.

Stijlvol en ruim wonen in het bruisende centrum van Venlo, op steenworpafstand van de Venlose binnenstad. De Picardie is een zijstraat van de gezellige Parade, een straat met een gevarieerd aanbod aan winkels, voornamelijk lokale detailhandel en horeca. Op de verdiepingen bevinden zich voornamelijk woningen. De Venlose binnenstad, met talloze winkels, speciaalzaken en andere voorzieningen, is letterlijk slechts één stap vanaf de voordeur verwijderd. Of je nu op zoek bent naar een avondje uit in een van de vele restaurants en cafés, de bioscoop tegenover deze ruime bovenwoning of talloze andere uitgaansgelegenheden, hier woon je op de juiste locatie. Deze royale en instapklare bovenwoning van ca. 102 m2 wordt te koop aangeboden in een prachtig pand uit 1950, boven een voormalige horecabedrijf/café. Voor het voormalige café is reeds een aanvraag gedaan om dit om te bouwen tot benedenwoning/appartement. De ruime L-vormige woonkamer, moderne keuken en prachtige badkamer maken deze bovenwoning tot een fantastische plek om te wonen. Het grote dakterras (ca.28 m2) en de ligging nabij de Parade mogen niet onvermeld blijven. Indeling: Begane grond: De ruime bovenwoning heeft een gemeenschappelijke hal toegankelijk vanuit de Picardie. Vanuit deze hal is de trap naar de 1e verdieping, waar zich de aangeboden bovenwoning bevindt. Tevens is er vanuit de hal een kleine berging met cv-ketel toegankelijk. Ook de nog te realiseren beneden woning zal hier zijn entree krijgen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de woonkamer, aansluitende keuken, het toilet en de berging met witgoedaansluitingen te bereiken. De toiletruimte beschikt over een hangcloset, fonteintje en designradiator. De zeer ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval en grenst aan de open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken is het zeer ruime dakterras te betreden, waar u kunt genieten van een oase van rust midden in de Venlose binnenstad. Er is ruim voldoende plek om bij goed weer lekker buiten te zitten of bijvoorbeeld te barbecueën. Het dakterras is tevens toegankelijk via de openslaande deuren van de woonkamer Tweede verdieping: Bij aankomst via de vaste trap op de tweede verdieping betreed je de overloop. Hier vind je toegang tot drie slaapkamers, met afmetingen van circa 16m², 14m² en 8m². De grote slaapkamer aan de straatzijde profiteert van de extra ruimte en prettige lichtinval dankzij de dakkapel. De badkamer is voorzien van modern lichtgrijs tegelwerk en beschikt over een wastafel, een designradiator, een hangcloset en een inloopdouche met een moderne glazen douchewand. Ook hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Warm water wordt verzorgd door een geiser van het merk Vaillant. Bijzonderheden: - Voorzien van zowel houten als kunststof kozijnen. Grotendeels HR++ beglazing. - Het pand is juridisch en kadastraal gesplitst. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt momenteel opgericht. - Gunstige ligging op steenworp afstand van de gezellige Parade. - Zeer ruim dakterras. - Goed onderhouden en instapklaar.