van Nijvenheimstraat 825912 BN VenloHagerhof-Oost

Ruim 3-Kamer appartement met groot dakterras in Venlo-Zuid! Op een uitstekende locatie in Venlo-Zuid bieden wij dit keurig onderhouden en ruime 3-kamer appartement aan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 93m², met een zonnig dakterras van ca. 27m² op het zuiden. Dit comfortabele appartement beschikt over een lift, een algemene berging en een privé berging. Je geniet van een ruime woonkamer met toegang tot het dakterras, 2 slaapkamers, een eetkeuken en een grote badkamer. Het appartement ligt boven diverse winkels, waardoor je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Begane grond Centrale entree met postbussen, bellentableau, lift en toegang tot het trappenhuis dat leidt naar de verdiepingen en het souterrain. Souterrain Royale privé kelderberging (ca. 8m²) en een gemeenschappelijke fietsenberging met aparte achteringang. 1ste Verdieping Entree/Tochthal: Met bergkast en garderobe. Hal: Toegang tot het toilet, de keuken, de woonkamer en het portaal. Toilet: Betegeld toilet met closetpot en fonteintje. Woonkamer: Ruime en lichte woonkamer (ca. 36m²) voorzien van een laminaatvloer en toegang tot het zonnige dakterras (ca. 27m²), gelegen op het zuiden. Eetkeuken: Dichte eetkeuken van ca. 10m². Portaal: Met vaste schuifkastenwand en toegang naar: -Slaapkamer 1: (ca. 6m²) -Slaapkamer 2: (ca. 11m²) -Badkamer: Ruime badkamer (ca. 5m²) met ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden Kunststof kozijnen met thermische beglazing. Voldoende parkeergelenheden zowel aan de voorzijde als ook aan de achterzijde van het complex. Servicekosten: ca. €221,54 per maand (inclusief opstalverzekering en reservering groot onderhoud). Voorschot stookkosten: €100,00 per maand. Warm water via elektrische boiler (eigendom, 2023). Dit ruime appartement biedt veel comfort en is ideaal voor wie op zoek is naar een zonnige buitenruimte en een goede locatie met alle voorzieningen dichtbij. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!