de Genestetstraat 245921 BP VenloHazenkamp

Welkom bij deze tussenwoning in het Blerick! ENERGIELABEL B Dankzij het energielabel B ben je verzekerd van een energiezuinige woning. Dit betekent lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk, zonder in te leveren op comfort. Met maar liefst 12 zonnepanelen op het dak ben je goed voorbereid op de toekomst. Deze panelen zorgen voor een aanzienlijke besparing op je energierekening en dragen bij aan een duurzame leefstijl. De dakisolatie zorgt ervoor dat de woning in de winter warm blijft en in de zomer koel, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en lagere energiekosten. DRIE SLAAPKAMERS Deze woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als je extra ruimte nodig hebt voor een thuiskantoor of hobbykamer. De kamers zijn licht en bieden volop mogelijkheden voor persoonlijke inrichting. RUIME VLIERING De ruime vliering biedt extra bergruimte, perfect voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere benodigdheden. Geen tekort aan opbergruimte in deze woning! VERZORGDE TUIN OP HET OOSTEN Begin je dag met een kop koffie in de verzorgde tuin op het oosten. Geniet van de ochtendzon terwijl je ontspannen buiten zit. De tuin is perfect onderhouden en biedt een fijne plek voor ontspanning en recreatie. DICHT BIJ SUPERMARKT EN SCHOLEN De ligging van deze woning is uitermate praktisch. Op loopafstand vind je supermarkten en scholen, waardoor je nooit ver hoeft te gaan voor je dagelijkse boodschappen of het brengen en halen van de kinderen. Globale indeling Begane grond Middels de voortuin komt men aan bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de verdiepingen, toilet, woonkamer en de half open keuken. De ruime woonkamer is ca. 29m² groot. Via de woonkamer is de half open keuken te bereiken. De half open keuken beschikt over inbouwapparatuur, te weten: 4 pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de keuken bevindt zich ook de witgoedinstallatie. Via de openslaande deur in de keuken komt men aan in de tuin. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een vrije achterom. In de tuin is een stenen berging gelegen. De tuin is gedeeltelijk aangelegd met tegels en met gras. Eerste verdieping. Via de trapopgang komt men aan op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop van de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 bergkast. De slaapkamers zijn ca. 10m², 11,5m² en 5m² groot. De grootste twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast. Vliering Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken. De vliering geeft extra opbergruimte. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van een zonnescherm. - Zonnepalen zijn gehuurd, kosten bedragen €39,- per maand. Het contract dient te worden overgenomen. - C.V. installatie is in eigendom. - Aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.