Description
Instapklaar en modern stadswoonhuis welk in 2019 geheel gerenoveerd is. U hoeft hier alleen maar de verhuisdozen uit te pakken!!
Dit herenhuis is aan de rand van het centrum van Venlo gelegen met alle voorzieningen op korte afstand! De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers (mogelijk 5), een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, 2 separate toiletten, een achterom via de ‘gats’ naast de woning, een fraaie stadstuin op het zuiden en een ruime kelder. De woning zit vol karakter met oude stijlelementen in een modern, strak en stijlvol jasje!
Er zijn 8 zonnepanelen van april 2024 aanwezig en toen is ook de meterkast vernieuwd.
Indeling
Kelder
Ruime provisiekelder bestaande uit 2 ruimtes.
Begane grond
De hal is voorzien van een authentieke terrazzovloer, een fraai trappenhuis, de meterkast en de toegang naar de kelder.
De keuken (2019) is ca. 11m² en voorzien van een granieten werkblad, een vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een elektrische close-in boiler ten behoeve van warm water. De keuken is volledig geïsoleerd en voorzien van een tegelvloer. Het portaal is voorzien van het toilet en biedt toegang tot de keuken en de tuin.
De diepe woonkamer (ca. 25m²) is voorzien van hoge plafonds en een fijne lichtinval. Er ligt een houten vloer en er is airco aanwezig. Aan de achterzijde is er direct tuincontact.
1ste verdieping
De overloop is bereikbaar via het karakteristieke trappenhuis met bordes. De overloop is voorzien van een houten vloer en airco. Vanuit hier zijn de 3 slaapkamers (ca. 11m², 12,5m² en 17m²) bereikbaar. Allemaal zijn ze voorzien van een houten vloer.
Een slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Vanuit twee slaapkamers is een berging bereikbaar met daarin de witgoedaansluiting.
2de verdieping
De overloop is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot de hoofdslaapkamer (ca. 17m²), de berging (mogelijke extra slaapkamer van ca. 13m²), het separate toilet en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is voorzien van een houten vloer en airco. De berging is een mogelijke 5de slaapkamer en is nu voorzien van een houten vloer, de cv-ketel en een vaste kast. Vanuit hier is er toegang tot het platte dak.
De badkamer (2019) is ca. 11m² en geheel betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator.
Tuin
De stadstuin is bereikbaar vanuit de vrije achterom door de gats aan de linkerzijde van de woning. De achterom is een brede berging afgesloten met een rolluik aan de straatkant. Hier is bijvoorbeeld plek voor het stallen van fietsen of andere spullen.
De tuin ligt op het zuiden en is aangelegd met tegels en kiezels en volledig omheind met muren.
Bijzonderheden
- Een parkeervergunning heeft de volgende kosten. Kosten voor het eerste parkeer abonnement zijn €79,- per jaar. Kosten voor een extra abonnement zijn €159,- per jaar. Hiermee mag je in de schil parkeren en uitwijken naar het gebied van de blauwe zone.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (m.u.v. het raampje boven de voordeur).
- In 2019 in het platte dak geheel vernieuwd en geïsoleerd.
- Al het schilderwerk is herzien, ook het trappenhuis.
- De slaapkamer op de tweede verdieping, de overloop op de eerste verdieping en de woonkamer zijn voorzien van airco.
- April 2024; 8 zonnepanelen (3200 wp) en nieuwe meterkast. Energiekosten ca. € 100,- per maand.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 419,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,571
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1915
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 163 m²
- Other space inside the building
- 67 m²
- Plot size
- 115 m²
- Volume in cubic meters
- 795 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 2 separate toilets
- Bathroom facilities
- Double sink, walk-in shower, bath, and washstand
- Number of stories
- 3 stories and a basement
- Facilities
- Air conditioning, rolldown shutters, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, partly double glazed, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler and electrical boiler
- CH boiler
- Atag (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)
Cadastral data
- VENLO A 2926
- Cadastral map
- Area
- 115 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 23 m² (6.50 metre deep and 3.50 metre wide)
- Garden location
- Located at the south with rear access
Parking
- Type of parking facilities
- Resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
22/09/2023
On funda