Huiskensstraat 415916 PN VenloKern 't Ven

Aan een rustige straat, in de geliefde buurtgemeenschap ’t Ven gelegen ruime, halfvrijstaand geschakelde woning. De uitgebouwde woning is o.a. voorzien van een woonkamer met een keurige keukenopstelling, een tuinkamer, thans in gebruik als eetkamer, een praktische bijkeuken, een inpandig te bereiken garage, 3 slaapkamers, een badkamer met douche en ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie voor- en achtertuin met een eigen oprit met een carport. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Sterrenpad’ en winkelcentrum ‘Tref Center Venlo’), natuur- en bosgebied ‘Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van laminaat, meterkast, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 30 m2) is voorzien van laminaat, de trapopgang naar de 1e verdieping en een schuifpui naar de tuinkamer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van keurige keukenopstelling (2000) met keramische kookplaat (2019), een afzuigkap (2019), vaatwasser, koelkast en spoelbak. De tuinkamer (2000, ca. 12,5 m2), thans in gebruik als eetkamer is voorzien van een tegelvloer met aangename vloerverwarming, een schuifpui en een deur naar de tuin, een zonnescherm, zonnescreens en de doorgang naar de bijkeuken. De praktische bijkeuken (ca. 11,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, een wastafel, de wasmachine aansluiting en de doorgang naar de garage. De inpandig te bereiken (ca. 16 m2) is voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort en verwarming. 1e Verdieping: Overloop voorzien van zeil, 3 slaapkamers (resp. ca. 10 m2, 11 m2 en 12 m2) voorzien van zeil of vloerbedekking en de geheel betegelde badkamer met een douche, ligbad, wastafel met een wastafelmeubel en een toilet. 2e Verdieping: Zolderverdieping, te bereiken via vlizotrap. De grote zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2015, laatste onderhoud 2024) en de mechanische afzuiging. Tuin: De woning is voorzien van fraai tuin met aan de voorzijde een eigen oprit met een carport. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, geheel bestraat en voorzien van een overkapping en een verhoogd terras. Algemeen: Bouwjaar: 1982, perceel oppervlakte: 182 m2, inhoud: ca. 495 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m2, overige inpandige ruimte: ca. 30 m2. De woning is voorzien van aluminium kozijnen (2000 en 2001) met isolerende beglazing (HR++) en rolluiken op de 1e verdieping. Op het dak zijn in 2015 10 zonnepanelen geplaatst. De kruipruimte is in 2023 na-geïsoleerd. Na het realiseren van het energielabel zijn nog enkele energiebesparende maatregelen genomen. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Sterrenpad’ en winkelcentrum ‘Tref Center Venlo’), natuur- en bosgebied ‘Zwart Water’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.