Middenweg 2025916 RK VenloVenkoelen

In het buitengebied van dorpsgemeenschap ’t Ven, op steenworp afstand van de Duitse grens gelegen halfvrijstaande woning. De bijzonder ruime, voormalige ‘Helenahoeve’ biedt door zijn ligging, indeling en beschikbare ruimtes diverse mogelijkheden. U kunt hierbij denken aan gelijkvloers wonen, dubbele bewoning, het combineren van wonen en werken of het uitvoeren van uw hobby aan huis. De woning is o.a. voorzien van een L-vormige woonkamer, een woonkeuken, een praktische bijkeuken met de badkamer, 4 slaapkamers en een grote garage met een net zo grote zolder. De woning is daarnaast gelegen op een perceel van 1.571 m2 en omgeven door tuin met 2 opritten, bestrating, borders en een gazon. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, een kelderkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De L-vormige woonkamer (ca. 35 m2) is voorzien van vloerbedekking en biedt tevens toegang tot de keuken. De woonkeuken (ca. 17,5 m2) is voorzien van een tegelvloer en een eenvoudige keukenopstelling met een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuigkap, oven en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 8,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, een loopdeur naar de tuin, het gedeeltelijk betegeld toilet en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking, het gedeeltelijke betegeld toilet, tevens voorzien van een wastafel en 4 ruime slaapkamers (resp. ca. 12 m2, 12,5 m2, 13 m2 en 20 m2). Iedere slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en 2 vaste kasten. Tuin: De halfvrijstaande woning is gelegen op een perceel van 1.571 m2 en omgeven door tuin. Aan de voorzijde zijn 2 opritten gelegen. Daarnaast is de tuin voorzien van bestrating, borders en een gazon. Via de oprit en de achtertuin is de garage te bereiken. De grote inpandige garage (ca. 52 m2) is voorzien van een 2 stalen kantelpoorten, een wastafel en een loopdeur. In de garage bevindt zich tevens een trap naar de net zo grote zolder. De zolder (ca 52 m2) biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van een dakvenster en de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2013, laatste onderhoud 2023). Algemeen: Bouwjaar: 1966, perceel oppervlakte: 1.571 m2, inhoud: ca. 1.017 m3, woonoppervlakte: ca. 157 m2, overige inpandige ruimte ca. 105 m2. De bijzonder ruime halfvrijstaande woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1981) en rolluiken. De woning is gelegen in het buitengebied van dorpsgemeenschap ’t Ven. De natuur, de Duitse grens en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.