Op de Leues 255926 VJ VenloKern Hout-Blerick

Op korte afstand van de dorpskern van Hout–Blerick en basisschool ‘De Springbeek’ gelegen ruime 2-onder-1 kapwoning. De moderne, energiezuinige woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een ruime woonkamer met een luxe keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een grote, inpandig te bereiken garage, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met een inloopdouche en een grote zolder. Daarnaast is de woning voorzien van een fraaie tuin met een oprit aan de voorzijde. De zeer diepe achtertuin is o.a. voorzien van een tuinhuis, een kippenren en een eigen achterom. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterlast, het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 50 m2) is voorzien van een sfeervolle erker, een trapkast, openslaande deuren naar de tuin en de verdekte opgestelde keuken. De keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling (2021) met een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser en een spoelbak. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 4 m2) is voorzien van een deur naar de tuin en een kastenwand met een bezemkast en de koelkast en vriezer behorende bij de keuken. De bijkeuken biedt daarnaast toegang tot de garage. De grote, inpandige garage (ca. 26 m2) is voorzien van een deur naar de tuin en een kantelpoort naar de garage. De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van laminaat. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 7 m2), slaapkamer 2 (ca. 9,5 m2) voorzien van een dakkapel en slaapkamer 3 (ca. 20 m2). Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde, luxe badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een toilet en een elektrische designradiator. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vaste trap. De grote zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van laminaat, 2 dakvensters, de mechanische afzuiging en de ‘ATAG’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2024). Indien gewenst kan op de zolder een extra (slaap)kamer gerealiseerd worden. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin met een oprit aan de voorzijde. De grote oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De bijzonder diepe achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van diverse terrassen, een gazon, borders, een tuinhuis (ca. 8 m2), kippenren, een grondwaterpomp en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 2002, perceel oppervlakte: 572 m2, inhoud: ca. 599 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m2, overige inpandige ruimte: ca. 27 m2. De ruime, moderne, energiezuinige woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Het buiten schilderwerk (kozijnen) dateert van 2022. Het plat dak van de dakkapel is in 2020 vervangen. In 2023 zijn 13 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning is gelegen op korte afstand van de dorpskern van Hout–Blerick, basisschool ‘De Springbeek’, een groot natuur- en bosgebied en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.