Oude Arenborgweg 155916 RX VenloKern 't Ven

Deze vrijstaande woning ligt op een prachtige en rustige locatie in ’t Ven. De diepe achtertuin ligt op het zuid westen, geeft heel veel gebruiksmogelijkheden en biedt veel vrijheid. In het souterrain bevindt zich een grote multifunctionele garage/kelder. Vanuit de woning is er prachtig zicht over de tuin en op de groene en landelijke omgeving van ’t Ven. Kelder: Grote garage/kelder goed bereikbaar vanuit de weg en voortuin via een hellingbaan en een elektrisch bedienbare poort. Deze stalling is voor veel doeleinden geschikt. Begane grond: Hal/entree, toegangsdeur naar souterrain met de garage/kelder, lichte woonkamer met mooi zicht op de achtertuin en achterliggend groen. De woonkamer is onder meer voorzien van een parketvloer en van een airco (2022) waarmee je kunt verwarmen en koelen. Via de schuifpui is het terras bereikbaar, vanuit dit terras is er prachtig vrij zicht over de tuin. Open keuken met eiken inbouwkeuken. Grote bijkeuken met toiletruimte, aparte wasruimte, Cv-ketel merk: Intergas, geplaatst in december 2021 en wasmachine aansluiting. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, één slaapkamer is voorzien van airco, diverse wastafels, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e Verdieping: Grote zolder bereikbaar via vlizotrap. Tuin: De woning ligt op een groot perceel. Voor- en zijtuin en een zeer diepe achtertuin waar een rijbak en paardenstal is gerealiseerd. Algemeen: Als je vrijstaand wil wonen op een rustige locatie met veel ruimte om je heen dan is dit je kans! Landelijke ligging en toch op korte afstand van winkels en scholen. Uitstekende aansluiting op snelwegen. • Bouwjaar: 1965 • Perceeloppervlakte: ca. 1.060 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 73 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 28 m² • Inhoud: ca. 705 m³ • Definitief energielabel: F