Paulus Potterstraat 515914 VD VenloWithuis

Paulus Potterstraat 51, 5914 VD Venlo Deze goed onderhouden, ruime tussenwoning, beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, keuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap komt u op de zolder, hier is genoeg ruimte voor een 4e slaapkamer. Verder beschikt deze woning over een tuin met vrije achterom, overkapping en een buitenberging. De woning is prima geïsoleerd en voorzien van o.a. airco en zonnepanelen. Begane grond: Via de voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer en de toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapkast (met daarin de omvormer van de zonnepanelen). Verder bevinden zich er de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet. In de ruime woonkamer ligt een laminaatvloer. Het grote raam aan de voorkant, en de schuifpui aan de achterkant van de kamer bieden u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Verder bevindt er zich een airconditioning die zowel voor verkoeling alsook voor verwarming zorgt. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Via de woonkamer komt u in de keuken. In de keuken ligt een dezelfde vloer dan in de woonkamer. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Tevens bevinden zich de witgoedaansluitingen in de keuken. De keuken biedt toegang tot het overdekte terras. Eerste verdieping: De trap in de ontvangsthal oplopend komen we op de eerste verdieping die is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de zolder. Zowel op de overloop en de 3 slaapkamers ligt een laminaatvloer. Alle 3 de slaapkamers hebben kunststof kozijnen met HR++ glas, 2 kamers elektrisch bedienbare rolluiken en de andere kamer handbediende rolluiken en op 1 kamer is de raam voorzien van een hor. 2 van de 3 slaapkamers hebben een muurkast. Verder hebt u op een van de slaapkamers het comfort van een airconditioning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet. Ook heeft de badkamer een raam met melkglas en een rolluik. Zolder: Via de vaste trap komt u op de ruime zolder. Hier bevindt zich een ruime kamer die ook als slaapkamer gebruikt kan worden. De kamer heeft een laminaatvloer en een Velux-dakraam. U hebt hier veel bergruimte die netjes is weggewerkt. Op deze verdieping bevindt zich tevens de Cv-ketel (eigendom/2012). Ook zou u hier het witgoed kunnen plaatsen. Tuin: De woning beschikt over een omheinde achtertuin met vrije achterom. U kunt de tuin dus via de vrije achterom, de woonkamer en de keuken bereiken. Zoals eerder vermeld bevind zich aan het huis een overdekt terras. Dit terras is ook helemaal dicht te maken. U kunt hier in alle rust en met alle privacy vertoeven. In de tuin bevindt zich verder de toegang tot de buitenberging en het tuinhuis. Ook hier hebt u een grote hoeveelheid extra bergruimte. Aanpassingen aan de woning in de afgelopen jaren: • 2009-2010 Zolderisolatie • 2011 Terrasoverkapping • 2013-2014 Cv-installatie • 2015 Verbouwing, verwijdering schoorsteenmantel + nieuwe betonvloer storten in aanbouw • 2016 Nieuwe keuken • 2017 Zonnepanelen en spouwmuurisolatie • 2020 Vaste trap naar de zolder Nieuwe badkamer, wc boven en wc beneden Stucwerk in de gang • 2021 Nieuwe panelen in de overkapping Airconditioning beneden • 2022 Airconditioning boven Nieuwe rolluiken in het hele huis • 2023-2024 Nieuwe ramen • 2024 Verwijdering schoorsteen en dak dichten i.v.m. slechte staat van de schoorsteen Nieuwe Grohe douchekraan + ophangsysteem Nieuw dakraam op de zolder Kortom, een uitstekend onderhouden, energiezuinige woning en dus beslist een vrijblijvende bezichtiging waard. Ligging en voorzieningen: Deze woning is gelegen in de buurt van winkels, scholen, restaurants en diverse andere voorzieningen. Vanuit deze woning bent u zowel lopend als met de fiets snel in het centrum van Venlo met o.a. ook een theater, een treinstation en rivier de Maas en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland. De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo. Woningspecificaties: Bouwjaar: 1963 Woonoppervlakte: 112 m2 Perceeloppervlakte: 147 m2 Inhoud woning: circa 395 m3 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.