Schaapsdijkweg 225913 GM VenloRijnbeek

Op een gewilde locatie in Venlo-Oost, op steenworp afstand van een leuk speeltuintje, basisschool St. Willibrordus, het prachtige ‘Burgemeester Bergerpark’ en diverse winkels (o.a. ‘Jumbo’ supermarkt) gelegen ruime tussenwoning. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een verdekt opgestelde, keurige keukenopstelling, 4 slaapkamers, een badkamer met een inloopdouche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een fraai aangelegde tuin met een terrasoverkapping, een groot tuinhuis en een vrije achterom. Kelder: Kelder, te bereiken via de keuken. De kelder (ca. 8,5 m2) voorzien van de groepenkast (2022) en een tegelvloer biedt voldoende bergruimte. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer (2017), het geheel betegeld toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken. De keuken (ca. 8,5 m2) is voorzien van een tegelvloer (2017), een loopdeur naar de tuin en een keurige keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap (2022), een combi-oven met magnetronfunctie (2019), een vaatwasser (2013), koelkast en een spoelbak. De frontjes van de keukenkastjes zijn in 2017 opnieuw gespoten. Via de keuken is de woonkamer te bereiken. De gezellige woonkamer (ca. 29,5 m2) is voorzien van een eikenvloer, een rookkanaal en een schuifpui naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en de trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers (resp. ca. 7,5 m2, 12 m2 en 12,5 m2) voorzien van laminaat en de geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, een toilet en een designradiator. De vloertegels van de badkamer zijn in 2015 vernieuwd. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. Via de overloop is tevens de wasruimte te bereiken. De wasruimte (voormalige badkamer) is gedeeltelijk betegeld en voorzien van de wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat, een dakvenster en de ‘Vaillant’ HR-combi c.v.-installatie (2012, laatste onderhoud 2020). Via de overloop is tevens de 4e slaapkamer te bereiken. De slaapkamer is voorzien van laminaat en 2 dakvensters. Tuin: De woning voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras met een terrasoverkapping (18 m2), borders, een gazon, een tuinhuis en een achterom. Het grote tuinhuis (ca. 15 m2) biedt meer dan voldoende berg-/ hobbyruimte en is voorzien van een vliering, een loopdeur naar de tuin en een stalen kantelpoort naar het paadje (ideaal voor motor!). Algemeen: Bouwjaar: 1961, perceel oppervlakte: 145 m2, inhoud: ca. 439 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119 m2, overige inpandige ruimte: ca. 9 m2. De ruime tussenwoning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (1995 en 2002) en rolluiken. In 2021 is de woonkamervloer na-geïsoleerd. In 2022 zijn 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. De woning is op steenworp afstand van een leuk speeltuintje, basisschool St. Willibrordus, het prachtige ‘Burgemeester Bergerpark’ en diverse winkels (o.a. ‘Jumbo’ supermarkt) gelegen.