Schwarzenbergstraat 165915 AV VenloDr. Poelsplein e.o.

In een rustige straat gelegen uitgebouwde en gerenoveerde tussenwoning met o.a. een kelder, 3 slaapkamers (4e mogelijk), uitgebouwde woonkamer, voor- en achtertuin en ruime bergzolder. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrije achterom. De woning ligt op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Venlo en op steenworp afstand van winkels en de basisschool Groenveld en de Gilde opleidingen. Indeling: Kelder: Vanuit de keuken te bereiken provisiekelder (ca. 7.5m²). De kelder is voorzien van de witgoedaansluitingen. Begane grond: De woning is te bereiken vanuit een beklinkerd looppad door de voortuin. De hal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, de separate toiletruimte en de keuken. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, fontein en buitenraam. De ruime dichte keuken is voorzien van een vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is de kelder en de woonkamer te bereiken. De doorzonwoonkamer is voorzien van veel lichtinval en ingedeeld in een eet- en zitgedeelte. De aanbouw staat in open verbinding met de keuken en de woonkamer. Verder is de aanbouw voorzien van 2 lichtkoepels en een tegelvloer met vloerverwarming. Middels een loopdeur is er toegang tot de tuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers (ca. 5.5m², 10m² en 13.5m²) zijn allen voorzien van vloerbedekking. 2 slaapkamers zijn verder voorzien van muurkasten en de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De masterbedroom heeft verder de beschikking over een airco. De slaapkamer van ca. 5.5m² heeft de beschikking middels een loopdeur naar het platte dak. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet, radiator, mechanische ventilatie en buitenraam. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikt men de ruime bergzolder (ca. 46m2). Realisatie van een 4e slaapkamer is mogelijk. Op de zolder bevindt zich ook de CV-opstelling. Tuin: De voortuin is voorzien van een beklinkerd looppad en groen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk, geheel betegeld en op het zuidenwesten gelegen. De tuin is middels een eigen achterom te bereiken. Verder is de achtertuin voorzien van een tuinhuis en stenen berging. Algemeen: Bouwjaar 1959, woonoppervlakte ca. 92m², inhoud ca. 368m³, perceeloppervlakte 142m²,. De cv-opstelling is van het bouwjaar 2018 en het merk Remeha. De woning is geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing en muurisolatie. De woning is verder voorzien van 10 zonnepanelen. De woning is in rustige en kindvriendelijke woonbuurt gelegen. Het centrum van Venlo, winkels en scholen zijn op loopafstand gelegen. Uitvalswegen de A73 en A67 zijn op enkele autominuten te bereiken. Koopprijs: €275.000,- k.k.