Tiendstraat 105921 EV VenloBlerick-Centrum

Deze sfeervolle jaren '30 hoekwoning, gelegen nabij het centrum van Blerick, biedt een uitstekende mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Op de begane grond vindt u een badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast is er een bijgebouw dat volledig is ingericht met een extra slaapkamer en badkamer, ideaal voor gasten of als extra leefruimte. De grote overkapping in de tuin nodigt uit om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en de typische jaren '30 uitstraling, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. De woning is voorzien van PVC-kozijnen (1989) met dubbel glas en zonwering, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. De ruime opzet en de vele mogelijkheden maken dit huis tot een ideaal familiehuis. Globale indeling: Kelder: Ruime kelder voor opslagmogelijkheden. Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur komt u in de overdekte entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de meterkast. Verder in de hal vindt u de trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de dichte keuken. De woonkamer van circa 20 m² is voorzien van een laminaatvloer. Naast de woonkamer bevindt zich een slaapkamer van ongeveer 11,5 m², die te bereiken is via de keuken. De gesloten keuken is uitgerust met een keukenblok met bovenkasten, een aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Ook de aansluiting voor witgoed bevindt zich in de keuken. Vanuit de keuken bereikt u een hal die leidt naar de toiletruimte, badkamer en de overkapping. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en ligbad. Via een deur in deze hal komt u uit onder de overkapping. Deze hal is ook te bereiken vanaf de vrije achterom. De achtertuin is gelegen op het noorden, welke eenvoudig is aangelegd. Bijgebouw: Het bijgebouw is gelegen aan de achterzijde van het perceel, waarin een kamer en een slaapkamer met toiletruimte zijn gecreëerd. De kamer is voorzien van een keukenblad met kookplaat, afzuigkap en combi-oven. De slaapkamer is circa 10 m² groot en de toiletruimte is uitgerust met een toilet en wastafel. Vanuit de serre heeft u tevens toegang tot de berging met de cv-installatie. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, waar u toegang heeft tot drie slaapkamers. Deze slaapkamers zijn respectievelijk circa 13,5 m², 13 m² en 7,5 m² groot. Vliering: De vliering is toegankelijk via een trektrap en biedt extra opbergruimte. Bijzonderheden: Aanvaarding in overleg. De cv-installatie is in eigendom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.