van Postelstraat 425914 PP Venlo't Zand

Van Postelstraat 42, 5914 PP Venlo Dit top onderhouden huis, met een zee van ruimte is absoluut instapklaar te noemen. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met aanbouw en aangrenzende tuinkamer, luxe keuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een aparte wasruimte en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping waar thans een ruime 4e slaapkamer met inloopruimte en toegang tot het dakterras zijn gesitueerd. Verder beschikt deze woning over een garage en tuin met vrije achterom. De woning is verder o.a. voorzien van airco's, vloerverwarming, vrijwel overal elektrisch bedienbare rolluiken, kortom, van nagenoeg alle gemakken voorzien! Begane grond: Aan de voorzijde van de woning is een smalle strook tuin gelegen. Via de oprit komt u bij de voordeur. Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal met een marmervloer en de toegang tot het toilet, de woonkamer, de meterkast de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje met toiletmeubel en mechanische ventilatie. De marmervloer is in de woonkamer doorgelegd. De raampartijen hebben kunststof kozijnen, HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken. In de zeer ruime woonkamer kunt u met gemak een eetkamertafel met stoelen plaatsen. De woonkamer beschikt over airconditioning (2023). Via de schuifdeuren in de woonkamer hebt u toegang tot de ruime tuinkamer. Verder staat de woonkamer in verbinding met de half-open keuken. De keukenopstelling is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een werkblad met spoelbak en mechanische ventilatie. De hele benedenverdieping heeft het comfort van een vloerverwarming. Eerste verdieping: De trapopgang naar de 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking en tredenverlichting. Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een laminaatvloer, hardhouten kozijnen met HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken. Op de geheel betegelde badkamer bevindt zich een douchecabine, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een zwevend closet en mechanische ventilatie. Ook de badkamer heeft een rolluik. Verder bevindt zich op deze verdieping een wasruimte waar zich de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Via de ruime overloop is middels een vaste trap de ruime 2e verdieping bereikbaar. Tweede Verdieping: Op de 2e verdieping is een 4e, ruime, slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer. De ramen en de loopdeur zijn voorzien van hardhouten kozijnen, HR++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken. De kamer heeft een ruime inloopkast met daarin verwerkt de Cv-ketel. Via de loopdeur in de slaapkamer komt u op het grote dakterras. Tuinkamer/Tuin: Vanuit de woonkamer en de achtertuin hebt u toegang tot de tuinkamer. In de tuinkamer is een sfeerhaard geplaatst. Ook beschikt u hier over een tv-aansluiting. De tuinkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eetkamergedeelte. U kunt er heerlijk genieten van het buitenleven ook als het weer iets minder vriendelijk is. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig omheind met een vrije achterom. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een smalle tuin. Garage: Aan de oprit ligt de garage. Via de dubbele, openslaande deuren kunt u de garage binnenrijden. De garage is ook toegankelijk via de woonkamer. Overige kenmerken/omgeving: Deze relatief jonge woning, is in de afgelopen jaren nogmaals vrijwel compleet gemoderniseerd. Een heerlijk ruime, lichte en instapklare woning dus. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Venlo, het treinstation en een supermarkt. Er wonen in de buurt naar verhouding veel jonge gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo. Vanuit deze woning bent u binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland. Woningspecificaties: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: 154 m2, excl. tuinkamer (anders 184m2!) Perceeloppervlakte: 215 m2 Inhoud woning: circa 595 m3 Opmerking: Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.