De Schans 15804 XV VenrayBrabander

Ruim opgezet, vrijstaand geschakeld woonhuis met royale aanbouw, 5 slaapkamers en inpandige garage op een prachtige hoekkavel in de wijk "Aan den Heuvel". Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel ruimte, een praktische indeling en veel lichtinval ? Deze vrijstaand geschakelde woning biedt het allemaal. Gelegen op een prachtige hoekkavel in de geliefde wijk "Aan den Heuvel" combineert deze woning het beste van zowel comfort als functionaliteit. Indeling begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de charmante hal op, die is afgewerkt met een vloer geïnspireerd op de Art Nouveau, die de ruimte een authentieke uitstraling en vrolijke touch geeft. De vloer in de toiletruimte is in dezelfde stijl uitgevoerd met neutrale witte wandtegels. Toiletinrichting bestaat uit een wandcloset met fontein. Vanuit de hal kom je in de ruime living van maar liefst ca. 66 m², verdeeld over een L-vormige zitkamergedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetkamergedeelte met open keuken aan de achterzijde. De zitkamer van ca. 31 m² heeft dankzij het panoramaraam in de voorgevel en het zijraam volop lichtinval. De gaskachel voegt extra gezelligheid en warmte toe. De zij - erker zorgt voor extra ruimte en optimaal tuincontact. De eetkamer en keuken met een oppervlakte van ca. 35 m² vormen samen een comfortabele plek om te koken, eten en te ontspannen. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de eethoek heb je toegang tot de achtertuin via een schuifpui of een separate tuindeur. De woonkamer en eethoek zijn voorzien van een warme eiken vloer, terwijl de binnenwanden strak zijn afgewerkt met spachtelputz. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers van ca. 17½ m², 11 m² en 9 m². De badkamer is ruim en ingericht met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en wandcloset. De houtaccenten geven de badkamer een rustige en warme sfeer. De hoge plafonds en het bovenlicht zorgen voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt veel praktische mogelijkheden. Hier vind je een voorzolder met ruimte voor witgoed, c.v. - ketel en een WTW-installatie. Daarnaast bevinden zich hier twee grote slaapkamers van respectievelijk ca. 12½ m² en 12 m², beide voorzien van veel licht door de grote dakkapel aan de achterzijde en de twee dakramen aan de voorzijde van het dak. Derde verdieping Een praktische vliering is bereikbaar via een vlizotrap. Hier heb je extra opbergruimte, ideaal voor het bergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Buiten De woning ligt op een hoekkavel, waardoor de tuin veel privacy biedt. De achtertuin is omsloten door een natuurlijke beukenhaag en beschikt over een klinkerterras met verhoogde borders met beplanting. De zij-tuin is voorzien van een (speel)gazon en biedt een heerlijk groen uitzicht. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een achterom, wat het gemakkelijk maakt om containers of fietsen op te bergen. Garage De woning beschikt over een ruime garage van ca. 17 m², die direct vanuit de keuken toegankelijk is. Hier kun je een auto parkeren of de ruimte gebruiken voor extra opslag of hobbies. Kortom Deze woning biedt veel ruimte, comfort en privacy in een rustige, groene omgeving. De charmante details, de royale indeling en de goed onderhouden staat van de woning maken het tot een ideaal familiehuis. Wilt u de woning van binnen zien? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Algemene kenmerken: - Bouwjaar 2006; - Inhoud bedraagt ca. 696 m³; - Woonoppervlak is ca. 170 m²; - Overige inpandige ruimte bedraagt ca. 17 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte is ca. 7 m²; - De woning beschikt over zonnepanelen; - De woning is volledig geïsoleerd; - De woning beschikt over energielabel A; - Kaveloppervlak is 384 m². Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld; echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Maten zijn indicatief, plattegrond-tekeningen ter illustratie kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de charme van deze woning zelf.