Rochusstraat 85801 RR VenrayVeltum 1

Verrassende geschakelde woning met onder andere een royale kelder, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een garage. Gelegen in een woonwijk op een perceel van 270 m2 met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van een tegelvloer, behangen wanden en een schrootjes plafond. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder en middels een trapopgang tot de eerste etage. In de hal zijn verder een praktische bergkast, de meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, en de deels betegelde toilet met duoblok, fonteintje en natuurlijke ventilatie gesitueerd. De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, spachtelputz wanden en een getext plafond. Verder beschikt deze ruimte over een praktische vaste kast die tevens functioneert als roomdivider. Een schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een rechte wandopstelling met kunststof werkblad, 4-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Diverse kastjes en lades zorgen voor voldoende bergruimte en een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. KELDER: Middels een vaste trap vanuit de hal en de achtertuin is de royale kelder te bereiken. De kelder bestaat uit 3 delen en is afgewerkt met vloerbedekking, metselwerk wanden en een schrootjes plafond. In het achterste gedeelte is een aanrecht met water geplaatst. Tussen de achterste 2 ruimtes loopt een gang, hier is de cv-ketel (Nefit, 2015) geplaatst. De kelder is voor velerlei doeleinden geschikt en vormt een bijzondere aanvulling op de woning. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de royale overloop toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, behangen/schrootjes wanden en een schrootjes plafond. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. Verder is deze ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie en de witgoedaansluitingen. TUIN: De speels ingerichte achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is ingericht met diverse borders met vaste beplanting, bestrating en een overdekt terras aan de achtergevel. Een gemetselde berging zorgt voor extra bergruimte. Hier is tevens de grondwaterpomp geplaatst. Aan de voorzijde biedt de eigen oprit parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Tevens is vanuit hier de de garage te bereiken middels een elektrische sectionaaldeur. BIJZONDERHEDEN: * Voorzien van aluminium kozijnen. * Grotendeels voorzien van rolluiken. * Royale multifunctionele kelder. * De spouwmuren van de woning zijn geïsoleerd. * Op loopafstand gelegen van alle dagelijkse voorzieningen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.