Aalsmeerderdijk 2851436 BD AalsmeerderbrugAalsmeerderbrug

Op een prachtige locatie met een uniek uitzicht over de Ringvaart vind u deze charmante twee-onder-een-kapwoning. De woning ligt aan het verkeersluwe deel van de dijk. De woning is in 2022 uitgebouwd aan de achterzijde, de hal, badkamer en toiletruimte zijn volledig vernieuwd en aan de achterzijde is een mooie tuinkamer met openslaande deuren. Er is een diepe tuin met grote schuur (met zonnepanelen) aan de achterzijde. De steiger voor de woning biedt een mooi uitzicht over het brede water en de mogelijkheid een bootje aan te meren. Aalsmeerderbrug ligt zeer gunstig ten opzichte van de steden Amsterdam, Amstelveen, Den Haag en Haarlem. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn eenvoudig bereikbaar. De bushalte richting Schiphol, Amstelveen/Amsterdam ligt op loopafstand. Schiphol ligt op 11 minuten rijden. Wilt u van de natuur genieten dan kunt u naar de Westeinderplassen of het natuur- en recreatiegebied van het Amsterdamse Bos. Indeling Via de aan de zijgevel gesitueerde voordeur komt u de ruime hal binnen. Dit is meteen het nieuwe deel van de woning. Hier bevinden zich de garderobekast en kastruimte met meterkast (12 groepen) en c.v. (Intergas 2018). Tevens is er toegang tot de badkamer, toilet, achterkamer en keuken. De keuken ligt tussen de hal en woonkamer aan de voorzijde. Het is eenvoudig maar functioneel uitgevoerd met een vaatwasser, 4-pits kooktoestel, koelkast en oven. Tegenover de keuken is er toegang tot een smalle trap naar de eerste verdieping. Het is mogelijk hier een nieuwe trap te creëren. De woonkamer aan de voorzijde maakt meteen weer duidelijk waarom wonen aan de dijk zo mooi kan zijn. Uitzicht over het water, wat op dit punt ook meteen breder is dan de rest van de Ringvaart door de ligging tegenover de De Vries Yachts. Terug naar de hal waar alles in 2022 vernieuwd en uitgebouwd is. De badkamer is voorzien van fraaie tegels, een ruime inloopdouche, bad, wastafel in meubel met mooie ronde spiegel en om de hoek de opstelplaats voor de wasmachine. De toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer doorgetrokken en voorzien van een wandcloset en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is een mooie lichte nieuwe kamer gecreëerd met dubbele openslaande deuren naar de grote achtertuin. Deze kamer kan zeker ook als slaapkamer dienen. Eerste verdieping De 1e etage is bereikbaar via een smalle vaste trap. De indeling boven voorziet nu in drie slaapkamers en een achterkamer (alleen bereikbaar via een slaapkamer). Op twee kamers zijn nog wastafels (niet meer in gebruik). Eigenlijk verdient de verdieping een herindeling. Tuin De voortuin ligt op het zuiden en geeft uitzicht over de Ringvaart. De steiger is voorzien van een jollensteiger. De diepe achtertuin heeft onder meer een grote schuur met vliering, loopdeur en garagedeur. Het geheel betreft eigen grond. Genoeg ruimte voor diverse zitjes en groen. Voor de steiger dient een nieuw huurcontract met Rijnland aangegaan te worden door de toekomstige bewoners. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1912. - Woonoppervlakte: 100,6 m². - Externe bergruimte: 29 m². - Perceeloppervlakte 293 m². - 8 Zonnepanelen. - Rustig gelegen aan verkeersluwe weg. - Gelegen aan vaarwater. - Steiger aan de Ringvaart (nieuw huurcontract noodzakelijk). - Oplevering in overleg.