Berkenhovestraat 237122 ZX AaltenAalten-kern Noord/Noordoost

INSTAPKLARE TUSSENWONING, IDEAAL VOOR STARTERS Ben je een starter of vind je het gewoon een goed idee om een woning te kopen waar de huidige bewoner alles tip top in orde hebben gemaakt en je dus niet heel handig hoeft te zijn? Zoek niet verder! Deze instapklare woning met vernieuwde groepenkast, open keuken met inbouwapparatuur, zonnepanelen en heerlijke achtertuin op het zuidwesten biedt woongenot zonder inspanning. AALTEN – GEZELLIG EN VOL VOORZIENINGEN In een van de mooiste streken van het land ligt het middelgrote dorp Aalten (17.500 inwoners). Het is heerlijk wonen in deze prachtig gelegen Achterhoekse plaats waar je kunt genieten van een overvloed aan voorzieningen en verenigingen. Je kunt hier naar harteloos sporten, shoppen, borrelen en eten. In het sfeervolle centrum kun je alles krijgen en wil je wat uitgebreider winkelen, dan liggen Winterswijk en Bocholt (D) vlakbij. Op een steenworp afstand van het heerlijke buitengebied staat de woning die we vandaag gaan bekijken. We parkeren voor de deur en gaan via de voordeur naar binnen. Vanuit de hal is een fijne kelder met een vernieuwde groepenkast. De kelder is droog en ruim en ideaal om een extra diepvries neer te zetten en allerlei voorraad. In de hal is ook de toegang tot het ruime, moderne toilet met mechanische ventilatie. FIJN WONEN De doorzonwoonkamer is lekker licht. Je kijkt hier leuk weg het straatje in. Ook heb je zicht op de diepe, vrije achtertuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap (2023), combimagnetron, koelkast en vaatwasser. We bewaren de deur naar de achtertuin nog even voor straks. We nemen de trap naar de eerste verdieping en vinden daar drie strakke slaapkamers waarvan eentje met airco (2023), die de hele verdieping lekker koel kan houden. De moderne betegelde badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop is nog een praktische vaste kast waar de wasmachine en droger een plekje kunnen vinden. Via een vlizotrap komen we op de handige bergzolder (geen stahoogte) over de volle breedte van de woning. Hier hangt de Intergas Cv-ketel uit 2019 en de omvormer voor de zes enorme zonnepanelen (320 Wp, geplaatst in 2023). BUITEN IS HET HEERLIJK TOEVEN De heerlijke vrije achtertuin ligt gunstig: nagenoeg de hele dag kans op zon. Achter de praktische schuur is een overkapping geplaatst, gedeeltelijk afgeschermd met glas. Een fantastische plek om te vertoeven met vrienden, familie of om aan het einde van een drukke dag te genieten van een glaasje. Het pad achter de buren langs geeft ook toegang tot de achtertuin. Ook de voortuin mag er zijn qua formaat en aanleg. Vanuit de rustige straat loop je zo het parkachtige buitengebied in bij de karakteristieke watertoren. Aan de nabijgelegen Romienendiek kun je bij de wijngaard een authentieke Achterhoekse wijn kopen voor wat extra regionaal genot. Heb je wat minder tijd, dan ligt de supermarkt om de hoek. We begrijpen dat je deze mooie tussenwoning snel in het echt wilt komen bekijken. Dat kan! Bel voor een afspraak met Iets Anders Makelaars en dan zien we elkaar.