Kleine Maote 277123 CL AaltenAalten-kern Zuid 2

In één van de zijstraatjes van de Kleine Maote, zonder doorgaand verkeer en met het plantsoen op een paar meter afstand, staat deze ruime geschakelde twee-onder-een kapwoning met een oprit, garage/berging en vier slaapkamers. De woonkamer met inbouwhaard (hout gestookt) heeft veel lichtinval en de halfopen keuken grenst aan de praktische bijkeuken, waar de was-, koel- en vriesapparatuur kunnen staan. In de achtertuin zie je een vijver, kas en een sfeervol overdekt terras. Dat wordt genieten! De woning staat in de wijk De Kleine Maote waar zowel jonge gezinnen, doorstromers als senioren wonen. Er is ter plekke van het woonhuis geen doorgaand autoverkeer en de wijk wordt gekenmerkt door het vele openbaar groen en de diverse speelgelegenheden. Ontdek wandelend langs de Keizersbeek het fraaie coulisselandschap van De Haart of stap op de fiets naar het gezellige centrum van Aalten. Indeling: Begane grond: Aan de linkerzijde is de overdekte entree van deze goed ingedeelde en gezellige woning. In de hal, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en aan de andere zijde is de trapopgang, met een handige bergkast. Ook de toiletruimte met fonteintje is te bereiken vanuit de hal. De L-vormige woonkamer heeft een mooie verdeling met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, naast de keuken. Bij het zitgedeelte zie je een schouw met marmeren plateau en een Ruegg inbouwhaard. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het uitzicht naar de tuin is fraai. En is het lekker weer, dan loop je zo vanuit de woonkamer de tuin in. In de halfopen keuken staat een ruime U-opstelling met een aparte, hoge tafel. De hoge kasten en lades bieden veel bergruimte, net als de legplanken en open hoekkast. De keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron zijn ingebouwd. Erg handig is de bijkeuken waar de koelkast, vriezer en witgoed kunnen staan. Via de bijkeuken is de verwarmde garage/berging te bereiken voorzien van elektra, een smeerput, uitstortgootsteen, schrobputje en openslaande deuren naar de oprit. Voor een auto, de motor, (kinder)fietsen en andere spullen is dit een prima ruimte. En als je van klussen houdt, zet een werkbank neer en je kan beginnen! Eerste verdieping: Dankzij het raam in de zijgevel is de overloop met trapportaal heerlijk licht. Beide trappen zijn uitgevoerd in hardhout, net als de tussendeur met groot raam. Er zijn op deze verdieping drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Opvallend is de grootte van de slaapkamers, waardoor er voor kinderen ook een ruime kamer is. De badkamer met raam in de zijgevel is ingedeeld met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hiervoor geldt; de ruimte is erg prettig en je kunt, nu of later, naar eigen smaak gaan moderniseren. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderkamer met een dakkapel aan de achterzijde, een cv-ruimte en handige bergingen in de schuinten van het dak. Zo heeft deze woning veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Exterieur: Op de diepe oprit met overkapping is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en in de voortuin is een terras, waar je heerlijk in de zon kan zitten. Zoals je bij de buren kan zien, is het mogelijk om de entree en garage uit te bouwen. Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de ruime achtertuin met grote vijver te bereiken. Het eerste terras grenst aan de woonkamer en achter in de tuin is een sfeervol overdekt terras gebouwd. Ook staat er een kas in de tuin waar je eigen groente, fruit, kruiden en planten kan kweken. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers, waarvan één op de tweede verdieping; - Diepe oprit en garage/berging; - Terrassen in de voor- en achtertuin; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2003); - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - 15 zonnepanelen (jaar van plaatsing: 2014); - Zonwering (elektrisch bedienbare uitvalschermen vóór en achter); - Energielabel B.