Kleine Maote 637123 CN AaltenAalten-kern Zuid 2

INSTAPKLARE UITGEBOUWDE GEZINSWONING IN KINDVRIENDELIJKE BUURT Zoek je de ideale, instapklare gezinswoning? Zoek niet langer! Je hebt hem gevonden. Dit aan de achterzijde uitgebouwde exemplaar voldoet aan al je wensen. Vier slaapkamers, prachtige nieuwe keuken en badkamer en een heerlijke tuin die af is. Alles spik en span, boven kunststof kozijnen met HR++-glas en rolluiken en het dak is recent na-geïsoleerd. Je kunt er zo in en genieten van deze heerlijke buurt met alleen maar leuke mensen. DE KLEINE MAOTE In het zuidelijke deel van het sfeervolle Aalten bevindt zich het buurtje Grote en Kleine Maote. Je rijdt via de fietsstraat om de grote speeltuin heen en je bevindt je op de Kleine Maote die zich als een riviertje met inhammetjes door het landschap slingert. De linkerzijde van de straat vertakt zich in een drietal doodlopende inhammen, waar het rustig en autoluw wonen is. De Keizersbeek met het heerlijke wandelpad ligt op nog geen honderd meter. Daar is het vooral erg mooi en groen en dat merk je aan de grote hoeveelheid vogeltjes die deze buurt met plezier bewonen. In de middelste inham staat de woning die we gaan bekijken. We stappen binnen in het vernieuwde portiekje dat is opgetrokken uit kozijnen van hardhout en HR++-glas. Lekker onderhoudsvrij en zuinig. Rechts is de handige berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en eventueel een fikse vriezer. Erachter bevindt zich de ruime trappenkast. Voordat we door de glazen deur de woonkamer binnenlopen, bekijken we de in 2020 vernieuwde meterkast. RUIM EN COMFORTABEL WONEN We lopen de woonkamer in en staan even bewonderend stil om te genieten van wat zich hier aan ons openbaart. Wat een licht en ruimte! Doordat de achterzijde is uitgebouwd en de keuken daarheen is verplaatst, is de woonkamer van een bijzonder ruim formaat. De muren zijn strak gestukt en op de grond ligt een keurige laminaatvloer. De keuken is in 2020 geplaatst. Rechts ervan zien we de sfeervolle eethoek. Door de achterdeur in de keuken komen we in de tuin op het zuiden. Vroeg en laat in het jaar al heerlijk buiten zitten en de tuin is recent aangepakt en helemaal af. De Douglashouten schuur met overkapping is ruim genoeg voor een collectie fietsen en een eventuele motor. De tuin is toegankelijk via een brede schuifpoort. Slapen kan comfortabel in een van de drie prima slaapkamers op de eerste verdieping. Het is hier allemaal strak afgewerkt met een geheel doorlopende laminaatvloer en strakke muren. De mooie badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel, toilet en (door bewoners momenteel afgekoppelde) elektrische vloerverwarming. Zoals gezegd zijn hier alle kozijnen vervangen door kunststof en gevuld met HR++-glas en rolluiken. Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping waar nog een keurige zolderkamer is gerealiseerd met twee Velux dakramen, knieschotten en inbouwspotjes in het plafond. Ook de Nefit cv-ketel uit 2016 hangt op zolder. Het dak is na-geïsoleerd. KOM JE OOK KIJKEN? Je wilt deze woning graag met eigen ogen zien? Dat kan. Maak een afspraak met Iets Anders Makelaars en we nemen ruim de tijd voor een rondleiding. We sluiten af met koffie en wat lekkers.