Sold

Kriegerdijk 7-A7121 KE AaltenVerspreide huizen Haart

  • 171 m²
  • 2,495 m²
  • 4
€ 575,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 30, 2024
Date of sale
March 6, 2024
Term
5 weeks

Description

Als je over de Kriegerdijk rijdt, zie je na boerderij "Krieger" twee naambordjes op een boom. Rij het weggetje in en na iets meer dan 250 meter staat er een woonboerderij uit 1909 die is gesplitst in twee woonhuizen, waarvan we het achterhuis te koop aanbieden. Hier woon je op één van de mooiste plekjes in het buitengebied van Aalten, maar niet geheel in afzondering. Het woonhuis heeft vier slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De ruime tuin en het multifunctionele bijgebouw maken van dit huis een plek waar je iedere dag van gaat genieten. Je vindt dit stukje paradijs aan de oostkant van Aalten, vlak bij het Loohuisbos. De ligging aan een onverharde weg zonder doorgaand verkeer waarborgt optimale privacy en mooi uitzicht over het uitgestrekte landschap. Tegelijk zijn de winkels, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation op fietsafstand. En eenmaal thuis, aan de Kriegerdijk 7a, besef je dat dit een droomplek is. Indeling Begane grond: Aan het einde van het weggetje volg je de rechter oprit, die leidt naar de woning met werkplaats en schoppe. Bewonder de prachtige buitengevels met stalramen en de grote pui, die is geplaatst op de plek waar vroeger de staldeuren waren. Rechts van deze pui is de entree, die in verbinding staat met de hal. Aan de linkerzijde is de ruime toiletruimte en onder de open trap is ruimte voor een kapstok. De speels ingedeelde woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Je ziet grote ramen, waaronder een stalraam, en een schuifpui geeft toegang tot het terras aan de voorzijde. In de hoek van het zitgedeelte is de inbouw gashaard en er ligt, net als op de rest van de begane grond, een tegelvloer met vloerverwarming. In de keuken is ruimte voor een ontbijttafel. De lichte hoekopstelling heeft een granieten aanrechtblad en het spoelgedeelte bevindt zich aan de raamzijde. Alle apparatuur is ingebouwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. In de aangrenzende bijkeuken met spoelbak en aanrechtblad is ruimte voor het witgoed. Naast de bijkeuken is een praktische, inpandige provisieruimte/berging. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer met airco kan ruimtelijk worden ingedeeld, want achter één van de deuren is een inloopkast. Achter de andere deur is de badkamer met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Eerste verdieping: Op de verdieping, waar vroeger het hooi en stro lag opgeslagen, zijn drie ruime slaapkamers en de 2e badkamer. Alle ruimtes grenzen aan de overloop, ook die in verbinding staat met het trapportaal met de trap naar de tweede verdieping. Twee inbouwkasten bij het portaal bieden praktische bergruimte. Kenmerkend aan de slaapkamers is de grootte. Zo zijn alle slaapkamers in te delen als tweepersoonskamer met een groot bed en een garderobekast. De dakramen zorgen voor veel lichtinval en twee kamers hebben een praktische berging in de schuinte van het dak. In de slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als hobbyruimte, zie je het oude stalraam met bloemmotief. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet. Lichte, grote wandtegels en de ruimtelijke indeling maken deze badkamer tot een aangename ruimte. Tweede verdieping: In de nok van de woning is een ruime, geïsoleerde bergzolder met verwarming. De hoge nok biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Bijgebouwen: Het grootste bijgebouw biedt volop ruimte voor opslag, hobby en het houden van dieren. De grootste ruimte is een werkplaats met dubbele deuren aan de voor- en achterzijde en er zijn nog twee ruimtes op de begane grond, waarvan een met de trap naar de bovenverdieping. De grote zolderberging met geïsoleerd dak biedt volop ruimte om spullen op te slaan. Op het perceel staat een schoppe voor het tuingereedschap, de aanhanger en andere spullen. Gezien de ligging op het perceel kan deze halfopen schuur ook verbouwd worden tot dierenverblijf. Exterieur: Als je in het huis of de tuin staat, dan heb je niet het idee dat je buren hebt. De mooi aangelegde tuin met bomensingel en gevarieerde beplanting is een oase van groen en rust. Hier geniet je volop van de seizoenen en de zon die op sommige plekken wordt gefilterd door de bomen. Voor de dierenliefhebber zijn er mogelijkheden tot het houden van kippen, een paar schapen of andere dieren. Het perceel grenst aan twee kanten aan het prachtige, open coulissen landschap met weilanden en akkers. Bijzonderheden: - Zeer ruim, multifunctioneel bijgebouw voor hobby, werk of het houden van dieren; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - Drie zeer ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Prachtige ligging in het buitengebied van Aalten, omringd door groen en rust; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Energielabel A; - Extra perceel grond (5.800m²) bij te kopen, groen gearceerd (bestemming 'agrarisch').

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,363
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1909
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
171 m²
Other space inside the building
30 m²
Exterior space attached to the building
26 m²
External storage space
106 m²
Plot size
2,495 m²
Volume in cubic meters
730 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, 2 toilets, 2 sinks, walk-in shower, and bath
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

AALTEN P 1196
Cadastral map
Area
2,320 m²
Ownership situation
Full ownership
AALTEN P 1197
Cadastral map
Area
175 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity and heating
Insulation
Roof insulation and double glazing

Garage

Type of garage
Carport, parking place and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

11,432x

Viewed

121x

Saved

30-1-2024

On Funda

Neighborhood