Sales history
- Listed since
- March 21, 2024
- Date of sale
- April 12, 2024
- Term
- 3 weeks
Description
Dat een jaren 50 woning duurzaam en energiezuinig kan zijn, bewijst dit fraai verbouwde woonhuis in Aalten. Hoogrendementsglas, kunststof kozijnen, zonnepanelen en een hybride warmtepomp zorgen voor energielabel A+++. Dit zie je normaal bij een nieuwbouwwoning! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en boven zijn drie slaapkamers. De moderne badkamer is een beauty en in de tuin op het zuiden geniet je volop van de zon.
Het is fijn wonen in deze straat, aan de rand van het gezellige centrum. Zo zijn de winkels, supermarkten, restaurants en andere horecagelegenheden maar een paar minuten lopen. Ook scholen, diverse sportvoorzieningen, het treinstation, de bushalte en diverse medische voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. Zo is het wonen in Aalten heel aantrekkelijk voor jong en oud.
Indeling:
Begane grond:
Zodra je in de hal staat, zie je dat deze woning smaakvol is verbouwd. Aan de linkerzijde zijn de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang en een handige bergkast. Ook de meterkast is, net als de rest van de elektrische installatie, geheel vernieuwd.
Via de keuken loop je de woonkamer in, met een groot raam bij het zitgedeelte en een grote schuifpui naar de achtertuin. Er ligt, net als op de rest van de begane grond, een stijlvolle tegelvloer met heerlijke vloerverwarming. Nadat de elektra was vernieuwd, zijn de muren en het plafond gestuct.
Terug naar de keuken, waar een nette wandopstelling met een granietlook aanrechtblad staat. De gaskookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd en er is genoeg plek voor een losse koelkast, vriezer en een oven. Of kies je toch voor een geheel nieuwe keuken naar eigen wens?
Eerste verdieping:
Volg de zwarte trap naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en op de overloop hangt een Daikin airco-unit, die kan koelen en verwarmen.
Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer met balkon en een leuke kinderkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als werkkamer en hier is de aansluiting van de wasmachine gemaakt. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.
In de moderne badkamer valt je oog op de praktische inloopdouche, de zwarte kranen, het moderne wastafelmeubel en de ronde spiegel. Het tegelwerk in warmte kleuren past perfect in het geheel.
Zolder:
In de nok van de woning is de bergzolder met de opstelling van de HR-ketel, de hybride warmtepomp en de mechanische ventilatieunit.
Exterieur:
De voortuin is fraai ingedeeld met een lage haag, grind en gevarieerde beplanting. Via de schuifpui in de woonkamer en de deur in de keuken loop je de achtertuin in, gesitueerd op het zuiden. Hier zie je een groot terras, een overkapping, een flink stuk gras en een stenen berging. Onder de overkapping is een poort naar de steeg.
Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Kunststof kozijnen (grotendeels), voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2015) en een hybride warmtepomp (Intergas, 2023);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 10 zonnepanelen aan de achterzijde, geplaatst in 2022;
- Vernieuwde elektrische installatie (2015);
- Energielabel A+++
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 255,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,446
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1952
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Hip roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 74 m²
- Other space inside the building
- 3 m²
- Exterior space attached to the building
- 4 m²
- External storage space
- 10 m²
- Plot size
- 176 m²
- Volume in cubic meters
- 274 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and washstand
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Air conditioning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- Partial floor heating and heat pump
- Hot water
- CH boiler
Cadastral data
- AALTEN I 12582
- Cadastral map
- Area
- 176 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 15.00 metre deep and 6.25 metre wide
- Garden location
- Located at the south
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Attached brick storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
21/03/2024
On funda