Piet Heinstraat 147122 VP AaltenAalten-kern Centrum

BETREFT Piet Hein: “Zijn naam is klein en zijn daden benne groot”. Dat geldt ook voor deze fijne woning waar het wonen als groots beleefd wordt. Voor- en achter vrij zitten. Genieten van de plek, want je zit overal lekker dichtbij. Tel daarbij op de vloerverwarming, grotendeels HR++ glas en genoeg zonnepanelen en je zit er straks warmpjes bij! Dus, wie wint hier straks deze Zilvervloot?? BINNENKIJKEN De auto kan hier gemakkelijk op eigen terrein geparkeerd worden. Nu via het zijpad naar achteren, straks wellicht met een mooie oprit voor de woning? Een leuk plannetje daarvoor hebben we straks klaarliggen. De entree zit hier aan de zijkant van de woning en in de hal bekijken we eerst de recent vernieuwde meterkast. De gezellige woonkamer met leuke eethoek zit hier aan de voorzijde en is voorzien van vloerverwarming en nieuw HR++glas. De gesloten keuken (met eenvoudig keukenblok) aan de achterzijde stond nog op het verlanglijstje van verkoper maar laten we nu over aan de volgende bewoner. De ruimte om hier iets moois van te maken is er zeker. Terug in de hal lopen we onder de toog door en bekijken het toilet en dalen af de kelder in. Mooie plek (met stahoogte) voor de aanbiedingen van de supermarkt. De aanbouw aan de achterzijde van de woning is een mooie plek voor opslag, wasruimte en meer van die zaken. BOVEN VERDER Op de eerste verdieping zijn twee heerlijk ruime slaapkamers te vinden. Ook hier is het dubbel glas geplaatst, zijn de wanden en plafonds gestukt en ligt de laminaatvloer overal doorgelegd. De vaste kasten zijn natuurlijk ook maar wat handig. De badkamer is ook onder handen genomen en echt een plaatje. Geheel betegeld en ingericht met een royale inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Via een nieuwe vaste trap komen we op de riante tweede verdieping. Hier treffen we de omvormer van de twaalf zonnepanelen (2023) en noteren een Vaillant combi-ketel uit 2007. Het dak is er al geïsoleerd en een kunststof Velux raam zorgt samen met het charmante ronde raam voor een prima lichtinval. Even een leuke laminaatvloer uitzoeken en je hebt er een prachtige derde slaapkamer bij! BUITENLEVEN Dit woord krijgt dimensie en diepgang omdat je zowel voor- als achter heerlijk vrij zit. De aandacht is nu grotendeels uitgegaan naar de woning dus buitenom mag straks de koper naar eigen inzicht z’n plannetjes maken. De ligging is aan een rustige straat. Zowel het station, het centrum, de scholen alsook de winkels zijn op loopafstand. BIJZONDERHEDEN • Super centraal gelegen, toch lekker rustig. • Degelijke naoorlogse bouw met verrassende ruimtes. • Twaalf zonnepanelen die in het eerste jaar zo’n 5000 Kwh hebben opgebracht. • Bijna alle ramen zijn vervangen door HR++ glas. Ook zijn er veel nieuwe meranti kozijnen geplaatst. • In 2021 voorzien van spouwmuurisolatie. • Riolering is volledig vernieuwd, geen omkijken meer naar. • Alle facturen van in totaal zo’n 44.000 euro liggen klaar tijdens de bezichtiging. • Oplevering in overleg snel mogelijk. BEKIJKEN Dit is een verrassend leuk exemplaar dat je echt even zelf wil komen bekijken. Veel is er natuurlijk al voor je gedaan qua verduurzaming, ter plekke mag je je ideeën voor de keuken en buitenruimte verder vormgeven! We nemen hiervoor graag de tijd en kunnen gerust even meedenken onder het genot van een kop koffie. Zie je daar!