Lieshoutseweg 25735 BD Aarle-RixtelAarle-Rixtel

In hartje Aarle-Rixtel gelegen woonhuis met vrijstaande garage en grote diepe tuin. Dit unieke object staat te midden van diverse monumenten zoals het hervormd kerkje als buur en biedt uitzicht over het plein met de kiosk. Wonen in het centrum met de luxe van vrijheid en rust aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Object geschikt voor herontwikkeling; - Object geschikt om te splitsen in 2 wooneenheden (in overleg gemeente Laarbeek) of voor mantelzorg; - Het object dient grondig gemoderniseerd te worden en vertoond achterstallig onderhoud; - Gelegen in de dorpskern van Aarle-Rixtel, op loopafstand van supermarkt, slagerij, bakker etc. - Gelegen nabij uitvalswegen richting Helmond (5 minuten) Eindhoven (15 minuten) en 's-Hertogenbosch (30 minuten). Indeling; Via entree aan voorzijde toegang tot grote woonruimte met meterkast en eenvoudig keukenblok, aangrenzend de 2e woonkamer met schouw, afm ca 8,60 x 4,00 mtr, aansluitend de woonkeuken met uitzicht over de riante tuin. De keuken heeft een eenvoudige inrichting, kelderkast en biedt via een portaal toegang naar toilet en bijkeuken. De tuin is ca 35 mtr diep verdeeld in moestuin, terras en gazon. Garage met vrije achterom Aan de achterzijde staat de garage welke vanuit het Terlingenplein vrij toegankelijk is. De 1e verdieping is zeer royaal met 5 kamers en een badkamer uit jaren tachtig. slaapkamer van ca 4.00 x 2.25, 2e slaapkamer van ca 2,17 x 3,20, 3e slaapkamer (werkkamer) van ca 4,90 x 3.00, 4e slaapkamer van ca 3,53 x 2,70, 5e slaapkamer van ca 3,45 x 3,53.