View photo 1 of Doude van Troostwijkstraat 73
Sold

Doude van Troostwijkstraat 731391 ER AbcoudeAbcoude-Zuidwest

  • 181 m²
  • 317 m²
  • 5
€ 875,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 1, 2024
Date of sale
April 5, 2024
Term
5 weeks

Description

Op een mooie locatie aan de Doude van Troostwijkstraat ligt deze zeer ruime twee onder een kap woning met eigen garage en de achtertuin op het zonnige zuiden! U woont hier op loopafstand van de oude Dorpskern van Abcoude voor de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan restaurant of café. Via de voordeur aan de zijkant van de woning komt u in de ruime hal waarin het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven zitten. De woonkamer is L vormig en heeft de beschikking over een gezellige open haard, maar ook de vele raampartijen mogen niet onbenoemd blijven. Aan de achterzijde vindt u de open keuken met daarin de doorloop naar de bijkeuken. U kunt de tuin betreden door middel van een schuifpui, loopdeur maar ook vanuit de bijkeuken. De gehele begane grondvloer is belegd met een lichte travertinvloer. De vrijstaande stenen garage is in de riante achtertuin gelegen en voorzien van zowel een overheaddeur als een loopdeur. Op de eerste verdieping zijn momenteel drie slaapkamers te vinden, voorheen waren dit er vier. Middels een eenvoudige ingreep is deze originele indeling weer in ere te herstellen maar momenteel meet de slaapkamer aan de voorzijde circa 28 m2! Aan de achterzijde liggen de twee overige slaapkamers, beide van ruim formaat waarbij wordt aangetekend dat een van beide ook nog beschikt over een dakterras op de bijkeuken. Verder valt op dat de verdieping twee badkamers heeft. De ruimste van de twee heeft een ligbad/douche, dubbele wastafel en een toilet terwijl de tweede kleinere badkamer voorzien is van een douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping omvat een tweetal slaapkamers en een ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de c.v.-ketel. Aan de achterzijde is de kleinste van de twee slaapkamers te vinden, deze leent zich uitstekend om bijvoorbeeld als werkkamer dienst te doen maar na een verbouwing zou deze ook prima als extra badkamer kunnen dienen! De grote slaapkamer hier strekt zich van voor naar achter en is zodoende ontzettend ruim. Plaatst u aan de achterzijde een vergrote dakkapel en vervangt u het dakraam aan de voorzijde voor een dakkapel dan pakt u hier ook nog eens flink wat meters extra! Tot slot zit in deze kamer de toegang tot de bergvliering, ideaal voor de spullen die u minder vaak nodig heeft! Bijzonderheden: - Energielabel C. - Zeer ruime twee onder een kap woning. - Diverse uitbreidingsmogelijkheden. - Aan drie kanten tuin met achtertuin op het zuiden. - Vrijstaande stenen garage. - In de koopakte wordt de zogenaamde ‘niet bewoners clausule’ opgenomen. Omgeving: Abcoude ligt landelijk en zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam-Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Vanaf NS Station Abcoude rijdt in de spits 4 keer per uur een trein naar Amsterdam (12 minuten naar het Amstel Station), Utrecht en Rotterdam. Diverse buslijnen naar Utrecht, Amsterdam en Mijdrecht rijden regelmatig, ook speciaal voor leerlingen van middelbare scholen. Abcoude kenmerkt zich door een gezellige historische kern, leuke winkels en horeca met mooie terrassen o.a. bij De Eendracht. Er zijn veel dorpsactiviteiten, waaronder de bekende Abcouder feestweek, een wekelijkse markt en de Pure Markt (bekend uit Amsterdam), een theater, een ruim aanbod aan sportvoorzieningen o.a. hockey, voetbal, golf, een nieuw binnenzwembad en de Abcouder IJsclub op het Fort. Er zijn 4 basisscholen en voldoende professionele kinderopvang. Abcoude kenmerkt zich door een groeiend aantal jonge gezinnen. In de directe omgeving is het fijn recreëren. Het gebied om Abcoude is geliefd bij wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Langs het water van de Angstel en het Gein (met biologische streekwinkel Anna Haen) liggen prachtige fiets- en wandelroutes. Aan (of in) het Abcoudermeer of bij het recreatiestrand De Hoge Dijk is het op zomerse dagen goed vertoeven. De Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand. De sfeer en het dorpse karakter zijn voor velen de reden waarom Abcoude zo geliefd is om in te wonen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 875,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,834
Original asking price
€ 900,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
181 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
19 m²
Plot size
317 m²
Volume in cubic meters
650 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, double sink, bath, and toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Skylight, passive ventilation system, flue, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

ABCOUDE B 3189
Cadastral map
Area
317 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and open location
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
85 m² (6.90 metre deep and 12.30 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

01/03/2024

On funda

Neighborhood