Sandbergstraat 11391 EJ AbcoudeAbcoude-Zuidwest

In 2011 onder architectuur gerenoveerd en uitgebouwd woonhuis, type 2/1-kap, met grote vrijstaande schuur (ca. 20m2), voor-, zij- en diepe achtertuin. Als ook een oprit voor 2 auto’s. De woning is gelegen in een van de meest gevraagde wijken van Abcoude, op loopafstand van zowel de oude dorpskern als het buitengebied. Tijdens de genoemde verbouwing zijn onder meer nieuw sanitair, nieuwe deuren, ramen en kozijnen van kunststof met dubbele beglazing en een drietal dakkapellen geplaatst. Via de entree/hal met toilet en trapkast komt u in de voorkamer, thans in gebruik als praktijkruimte. Deze is gesitueerd aan de straatzijde. Hier achter bevinden zich de riante woonkeuken (ca. 35 m2) welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, de bijkeuken en bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. De tuingerichte woonkamer (ca. 35 m2) is ten gevolge van de uitbouw vrijstaand en voorzien van open haard en schuifpui naar de ca. 20 m diepe achtertuin. Vrijwel de gehele parterre is voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping treft u naast een drietal slaapkamers de badkamer met ligbad, wastafel en toilet aan. Tevens is er een extra badkamer grenzend aan de ouderslaapkamer, uitgerust met ligbad, stortdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. De 2e verdieping omvat naast de overloop, de berging met de c.v.-installatie (Nefit december 2022) en een kleine kamer met dakkapel daarnaast nog een grote slaapkamer. Zowel op de voorzijde als op de achterzijde staat een dakkapel. Abcoude ligt heerlijk landelijk en toch zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. Vanaf het eigen NS-station rijdt in de spits 4 keer per uur een trein naar Amsterdam (12 minuten naar Amstel CS), Utrecht en Rotterdam. Abcoude kenmerkt zich door een gezellige historische kern, leuke winkels en horeca met mooie terrassen (De Eendracht, biologisch restaurant Anna Haen en de Lindenhoff in Baambrugge), veel dorpsactiviteiten waaronder de bekende Abcouder feestweek, een wekelijkse markt en de Pure Markt (bekend uit Amsterdam), een ruim aanbod aan sportvoorzieningen (o.a. hockey, voetbal, golf, een nieuw zwembad en veel watersport in Vinkeveen), 4 basisscholen en voldoende professionele kinderopvang. In de directe omgeving is het ook goed recreëren. Het gebied om Abcoude is geliefd bij wandelaars en fietsers. Langs het water van de Angstel en Gein liggen prachtige fiets- en wandelroutes en aan (of in) het Abcoudermeer of bij het recreatiestrand is het op zomerse dagen ook goed vertoeven. De Vinkeveense Plassen en Ouderkerk aan de Amstel liggen op fietsafstand.