Burg Seinenstraat 59831 PS AduardAduard

Uniek wonen in het voormalig gemeentehuis van Aduard! Tegelijkertijd is deze woning energiezuinig dankzij de goede isolatie, HR++ beglazing en de zonnepanelen. Dit uit zich in een energielabel C. De zetel van de burgemeester staat er nog en het meubilair van de raadsleden ook. Maar verder is het gemeentehuis van Aduard al een tijd niet meer de plek waar politiek wordt bedreven of paspoorten worden verlengd. Het is door de jaren heen fraai verbouwd tot een sfeervol en comfortabel woonhuis met behoud van originele details. Waar zich vroeger de raadzaal bevond wordt nu geslapen en in oude kluis staat nu de keuken. Boven de voordeur is het originele wapen van het dorp nog zichtbaar en in de bijkeuken is de oude dronkenmanscel nog aanwezig. De deuren op de eerste etage komen uit Paleis het Loo. Deze sfeervolle woning met maar liefst 211 m² woonoppervlakte maakt het mogelijk om uniek en royaal te wonen. De hoge originele plafonds en ruime kamers geven de woning sfeer en een ruimtelijk gevoel. Beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming en alle kamers beschikken over een teak houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een besloten tuin op het westen waar je tot laat op de dag van de zon kunt genieten. De woning is gelegen in het centrum van het dorp Aduard op nog geen 10 kilometer van de stad Groningen. Een dorp met een rijke kloostergeschiedenis en aan de rand van het gebied Middag/Humsterland, één van de oudste cultuurlandschappen van Europa. Gezien de ligging in het centrum van het dorp zijn de winkels op loopafstand. Daarnaast vind je in het dorp een basisschool, diverse sportfaciliteiten, een multicultureel centrum en het sterrenrestaurant Herberg Onder de Linden. Genieten van de rust van een dorp op fietsafstand van de stad Groningen! INDELING Begane grond: entree/hal, toiletruimte, zit-/eetkamer van ca. 15 m², royale woonkamer van ca. 40 m² met prachtige plafond en een schouw. Vanuit de woonkamer loop je zo de gezellige tuin in. De open keuken van ca. 10 m² is voorzien van een luxe keukenopstelling, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De bijkeuken van ca. 10 m² heeft een originele cel en een zijentree. Eerste verdieping: overloop, badkamer van ca. 11 m² met ligbad, inloopdouche, toilet, twee wastafels en mooi hoog plafond. De drie ruime slaapkamers zijn ca. 28, 22 en 19 m², waarvan de master bedroom is voorzien van een schouw. De slaapkamer van 22 m² heeft een eigen badkamer (ca. 4 m²) met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: grote bergzolder. Hier is op eenvoudige wijze nog een vierde slaapkamer te realiseren. GOED OM TE WETEN - goed geïsoleerd met energielabel C; - 14 zonnepanelen; - voorzien van HR++ beglazing; - geweldig woonhuis met een prachtige historie; - wonen in een gemeentelijk monument; - originele details en zelfs meubilair van het gemeentehuis; - de woning is tot in de puntjes verzorgd; - gelegen in het centrum van het dorp Aduard; - heerlijke, besloten tuin op het zonnige westen; - gehele woning buitenom geschilderd in juni 2022; - badkamers, keuken en bijkeuken hebben vloerverwarming; - aanvaarding in overleg.