Bentveldsweg 103-A2111 EC AerdenhoutAerdenhout-West

Deze charmante royale villa ‘Klein Sparrenhof’ met zwembad, ligt op een prachtige locatie midden in het groen met veel privacy. De fraai aangelegde tuin (volledig omheind) heeft een gezellige veranda aan de voorzijde en diverse zonnige terrassen aan de achterzijde. De vrijstaande villa ligt op een perceel van 2830m2, heeft een inpandige garage, stenen tuinhuis met overkapping, een verwarmd Starline buitenzwembad met vlonder terras en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Het familiehuis is goed onderhouden en geïsoleerd (energielabel A!), heeft een heerlijke ruime leefruimte op de begane grond, 6 (slaap)kamers en 3 badkamers. Het station Heemstede-Aerdenhout, de winkels aan de Zandvoortselaan, de historische binnenstad van Haarlem en de natuur (bos, strand en duinen) zijn allemaal binnen handbereik. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag zijn goed bereikbaar. Kortom, een ideale locatie! Bouwjaar: 1997. Woonoppervlakte: 392m². Inhoud: 1409m3. Perceel: 2830m². Begane grond Entree, royale hal met separate garderobe, meterkast, wc met voorportaal inclusief fonteintje (warm en koud water) en een trapkast. Royale woonkamer met erker, TV hoek, open haard en schuifdeuren naar de woonkeuken. De keuken (Keukenhuys De Tweede Kamer, Naarden) met bijhorende wand glasservies- en barkast en diverse inbouwapparatuur zoals PITT cooking (3 pits) met RVS afzuig plafondunit van ABK, Gaggenau Teppanyaki plaat, AEG vaatwasser (2021), Quooker Flex (2022) , Amerikaanse Viking koelkast met water- en ijsblokjesdispenser, Gaggenau stoomoven en Gaggenau bak/grill oven. Het zit/eetgedeelte van de keuken is het hart van het huis met de gezellige gashaard, twee schuifdeuren naar het terras en biedt prachtig uitzicht op de achtertuin en zwembad. Het naastgelegen keukendeel, waar o.a. ijskast en stoomoven/oven zich bevinden, heeft een deur naar de achtertuin en geeft tevens toegang tot de kelder (twee gescheiden ruimtes) waar een Liebherr wijnklimaat- en een wijnbewaarkast staan. Via de centrale hal is een ruime (slaap)kamer bereikbaar. Deze ruimte heeft een grote inloopkast (thans archiefruimte), openslaande deuren naar de veranda en toegang tot de werkkamer/muziekstudio. Voorheen was dit een aangrenzende badkamer (aansluitingen zijn nog aanwezig). Deze zelfstandige unit is thans in gebruik als woonkamer met bovengelegen slaapkamer (bereikbaar via eigen trap) voorzien van inloopkast en eigen badkamer. De muziekstudio, voorzien van geluiddempende wanden rondom, is tevens bereikbaar via de inpandige garage. 1e verdieping Via de bordestrap bereikt men de royale overloop, kastruimte met cv- en boileropstelling, wasruimte met pantry en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met airconditioning, een dakkapel aan de voor- en achterzijde, inloopkast en eigen badkamer voorzien van een douche, wc, wastafel en handdoek- en vloerverwarming. Deze slaapkamer is tevens binnendoor bereikbaar en ideaal voor au pair/logées/volwassen kinderen of ouders in huis. Op 2e overloop een Geberit Aquaclean wc met fonteintje, de ‘master’ slaapkamer met airconditioning, inloopkast en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde dat is voorzien van twee vaste buitenkasten (in 1 kast huist de airco buitenunit). Badkamer met ligbad, Grohe regendouche, dubbel wastafelmeubel met bijhorende wandkast en vloerverwarming. Slaapkamer/kantoor ook voorzien van airconditioning met vaste kastenwand, badkamer met douche, 2 wastafels en handdoekradiator, trap naar ….. 2e verdieping Overloop/werkkamer en slaapkamer • Royale villa met 5/6 (slaap)kamers en 3 badkamers (een 4de te realiseren) • Alarminstallatie met doorschakeling meldkamer en rondom camera systeem (te monitoren via app) • Elektrisch toegangshek met camera en afstandsbedieningen en eigen oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s en laadpaal • LED tuinverlichting langs oprit en LED muurverlichting met schemerschakelaars • Inpandige garage met elektrische deuropener en separaat verwarmd tuinhuis met overkapping • Schitterende tuin (tuinarchitect Bart Hoes i.s.m. Nederveen Tuinen) met veranda aan de voorzijde en diverse terrassen met zon en volop privacy • Automatische beregeningsinstallatie uit eigen bron in de tuin en robotmaaier voor het gazon • Inpandig appartement geschikt voor meerdere doeleinden • Culligan Wateronthardingsysteem (RWB) voor gehele huis • Mitsubishi Inverter Airco (geschikt voor koelen en verwarmen) in 3 slaapkamers op eerste verdieping • Electrische vloerverwarming in 2 badkamers en grotendeels in de keuken • Verwarmd Starline zwembad (9 x 4 mtr) met warmtepomp, solar deck & (winter)net en voorzien van vlonderterras (2021) • Energielabel A • Op fietsafstand van Haarlem, het dorp Heemstede, Bloemendaal, het strand en de duinen • Op 20 auto-minuten van de Zuid-as; nabij uitvalswegen naar Noord Holland, Den Haag, Schiphol en Amsterdam ++++++++++ This charming spacious villa 'Klein Sparrenhof' with swimming pool, is located in a beautiful spot surrounded by greenery with plenty of privacy. The beautifully landscaped garden (fully fenced) has a welcoming veranda on the front side and several sunny patios at the rear. The free-standing villa is set on a plot measuring 2,830m2, has a built-in garage, a stone garden house with a canopy, a heated Starline outdoor pool with a deck patio and ample on-site parking. The family house is well maintained and insulated (energy label A!), has a wonderful generously sized living area on the ground floor, 6 (bed)rooms and 3 bathrooms. Heemstede- Aerdenhout station, the Zandvoortselaan shops, the historic centre of Haarlem and the surrounding nature (forest, beach and dunes) are all within easy reach. Access roads to motorways to Amsterdam, Schiphol Airport and The Hague are easily accessible. All in all, an ideal location! Year of build:?1997 Floor surface area: 392 m² Volume:?1,409 m³ Plot: 2,830 m² Ground floor Entrance, spacious hall with separate cloakroom, meter cupboard, toilet with vestibule including hand basin (hot and cold water) and a staircase cupboard. Generously sized living room with bay window, TV corner, fireplace and sliding doors to the open plan kitchen. The kitchen (Keukenhuys De Tweede Kamer, Naarden) with matching built-in wall of glass crockery and bar cabinet and a range of built-in appliances such as PITT cooker (3 burners) with stainless steel extractor ceiling unit from ABK, Gaggenau Teppanyaki plate, AEG dishwasher (2021), Quooker Flex (2022), American Viking fridge with water and ice cube dispenser, Gaggenau steam oven and Gaggenau bake/grill oven. The sitting/dining area in the kitchen is the heart of the house with its cosy gas fireplace, two sliding doors to the patio and offering beautiful views of the rear garden and swimming pool. The adjoining kitchen area, which boasts, among other things, a refrigerator and steam oven/conventional oven, also has a door that opens onto the rear garden and provides access to the cellar (two separate areas) which houses a Liebherr wine cooler and a wine storage cabinet. A spacious (bed)room can be reached through the central hallway. This room has a large walk-in wardrobe (currently used as an archive space), French doors to the veranda and access to the study/music studio. This used to be an en-suite bathroom (the plumbing is still in place). This self-contained unit is currently used as a living room with an upstairs bedroom (access via a private staircase) with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom. The music studio, with soundproof walls all round, is also accessible from the built-in garage. 1st floor A spiral staircase leads to a spacious landing, a cupboard space which houses the central heating and boiler units, a laundry room with a pantry and connections for a washing machine and dryer. Then there's the spacious bedroom with air conditioning, a dormer window at the front and at the back, a walk-in wardrobe and private bathroom with shower, toilet, washbasin, a heated towel rack and underfloor heating. This bedroom can also be accessed from within the house and is ideal for an au pair/guests/adult children or parents at home. On the 2nd landing you will find a Geberit Aquaclean toilet with hand basin, the 'master' bedroom with air conditioning, walk-in wardrobe and French doors opening onto the front balcony which has two built-in outside cupboards (1 cupboard accommodates the external air conditioning unit). Bathroom with bathtub, Grohe rain shower, double vanity unit with matching wall cabinet and underfloor heating. Bedroom/office also with air conditioning and a built-in wardrobe, bathroom with shower, 2 washbasins and a radiator towel rack, stairs to the ..... 2nd floor Landing/study and bedroom • Spacious villa with 5/6 (bed)rooms and 3 bathrooms (a 4th can also be added) • Alarm system with forwarding to the control centre and all-inclusive camera system (can be monitored via the app) • Electric entrance gate with camera and remote controls and private driveway with parking for several cars and a charging station • LED garden lighting along the driveway and LED wall lighting with twilight sensors • Built-in garage with electric door opener and separate heated garden house with canopy • Stunning garden (garden architect Bart Hoes in collaboration with Nederveen Tuinen) with veranda on the front side and several sunny patios with plenty of privacy • Automatic sprinkler system from private well in the garden and a robot lawn mower for the grounds • Built-in multi-use apartment • Culligan Water Softener System (RWB) throughout the house • Mitsubishi Inverter Airco (suitable for cooling and heating) in 3 bedrooms on the first floor • Electric underfloor heating in 2 bathrooms and to a large extent in the kitchen • Heated Starline swimming pool (9 x 4 m) with heat pump, solar deck & (winter) net and equipped with a deck patio (2021) • Energy Label A • The villages of Heemstede and Bloemendaal, and the beach and dunes are within cycling distance from Haarlem • 20-minute car ride to the Zuidas, access roads close by to highways to North Holland, The Hague, Schiphol and Amsterdam