Willem Pieter Speelmanlaan 72111 WZ AerdenhoutAerdenhout-Noord

Ontdek de Willem Pieter Speelmanlaan 7 in Aerdenhout - Een Oase van Rust en Natuur! DE WONING: Deze halfvrijstaande woning (type 2-onder-1-kap) is gelegen op een fraai aangelegd en goed onderhouden perceel van 368 m2 eigen grond omringd door de weelderige groene omgeving van het geliefde 'Bovenwegkwartier' in Aerdenhout. In deze prachtige lommerrijke en rustige woonomgeving heb je het gevoel dat je midden in het bos woont. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft ruime uitbouwmogelijkheden zowel op de begane grond als op de verdieping. Hiervoor zijn uiteraard de nodige vergunningen vereist maar er zijn voorbeelden te over in de directe omgeving. De begane grond biedt nu een fijne woonkamer met grote raampartijen, een haard, een eetkamer en een half open keuken. Of je nu binnen bent of buiten in de tuin, privacy staat hier voorop. De zonnige tuin is voorzien van prachtige borders, een vijverpartij en diverse terrassen en is vanuit zowel de woonkamer als de keuken toegankelijk waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Er is ook een ruime garage, een carport én een eigen oprit voor meerdere auto's. Voldoende ruimte dus voor uw auto(s), fietsen en/of hobby's. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers (voorheen vier) en een ruime badkamer aanwezig. Voor extra opslagruimte is er een zolder beschikbaar. DE LOCATIE: Zoals gezegd is de woning prachtig in het groen gelegen. Ook uiterst centraal. Zodra je de deur uitstapt, kun je wandelen in het nabijgelegen park, verder gaan naar het prachtige landgoed Elswout of naar het Koningshof. Tal van andere natuurreservaten, waaronder Middenduin en de Amsterdamse Waterleidingduinen bevinden zich in de directe omgeving. Heerlijk fietsen door de duinen naar Zandvoort om te genieten van het strand en de gezellige terrasjes maar ook het gezellige stadscentrum van Haarlem ligt op fietsafstand. Kinderen kunnen veilig spelen in de rustige buurt met basisschool Vondelschool en peuterspeelzaal Les Petits op slechts 2 minuten loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de winkels van Heemstede/Aerdenhout, Overveen en Haarlem met zijn levendige winkels, uitgaansgelegenheden, sportfaciliteiten en uitstekende treinverbindingen naar steden als Amsterdam en Den Haag bereik je snel via de Randweg. DE INDELING (maatvoering, zie plattegronden): Begane grond: zij-entree; hal; meterkast; toilet met fontein; L-woonkamer met marmeren vloer en (thans gasgestookte) open haard en eetgedeelte aan de achterzijde met aansluitend de half-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop; ruime badkamer voorzien van hoekligbad, wastafelmeubel en douche; separaat toilet en bidet in de voormalige badkamer; 2 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers). Tweede verdieping: bergzolder. KENMERKEN: Woonoppervlakte: ca. 110 m2 Garage: ca. 18 m2 Perceel: 368 m2, volle eigendom Inhoud: ca. 425 m3 Bouwjaar: 1976 Epa label: C label Aanvaarding in overleg.