Dorpsstraat 435851 AH Afferden (LI)Afferden Kern

Goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage en ruime achtertuin. Deze charmante en authentieke jaren ’50 woning met 4 slaapkamers is gelegen op een perceel van 235 m2. De inhoud bedraagt 588 m3 en het woonoppervlak telt 124 m2. Daarnaast zijn er nog 46 m2 aan overige inpandige ruimte aanwezig door de ruime kelder en de ruime zolderverdieping. In recente jaren is deze woning op onderdelen gemoderniseerd en o.a. voorzien van nieuwe vloeren op de begane grond, een moderne keuken, badkamer en toilet, en nieuwe meterkast. De aluminium kozijnen zijn deels voorzien van dubbele en deels voorzien van HR++ beglazing. Indien u op zoek bent naar een goed onderhouden karaktervolle woning met veel ruimte, vrijstaande garage en ruime tuin, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Kelder: fraai gewelfde ruime kelder (24 m2), bereikbaar vanuit het leefgedeelte in de woning. Begane grond: Voortuin met toegang naar de entree in de voorgevel. Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ideale werkkamer (9 m2) op de begane grond. Toegang tot het leefgedeelte. De woonkamer (25 m2) is door een toog verdeeld in een zit- en eetgedeelte en is afgewerkt met een fraaie hout look laminaat vloer (2023) en gestukadoorde wanden en plafond. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Verbindingsruimte (8 m2) tussen de woonkamer en de keuken. Moderne keuken (2009 / 8 m2) met tuincontact en aanrechtcombinatie in hoekopstelling, voorzien van diverse kasten en lades, 5 pits gasfornuis met wokbrander, wasemkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combioven en een granieten aanrechtblad met 1 ½ spoelbak. Via een tussenportaal heeft u toegang tot het verhoogde terras (16 m2) en de tuin. Dit tussenportaal geeft ook toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. 1e verdieping: het lichte hoogteverschil in het ontwerp van deze verdieping geeft een bijzonder effect. Overloop met muurkast en toegang tot drie fijne slaapkamers van resp. 16 m2, 13 m2 en 9 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een compleet programma met separate douche, ligbad, wastafel in meubel, wandcloset, designradiator, knieschot inbouwkast, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Zelfs een muziekinstallatie is aanwezig en door de brede raampartij is er een fraai en ver uitzicht, met veel lichtinval. 2e verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap op de overloop te bereiken. Zolder op stahoogte (23 m2 > 1,50 m1) met ruim voldoende bergplaats. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelplaats voor de Nefit CV ketel (1997). Door de volop aanwezig ruimte, is het mogelijk nog een extra kamer te realiseren op deze verdieping. Ter plaatse van het dakbeschot bevinden zich nog eternietplaten. Algemeen: De vrijstaande garage (25 m2) met vliering en handmatige sectionaalpoort naar straatzijde biedt voldoende ruimte voor zowel een auto als voor uw spullen. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich nog de buitenlucht parkeerplaats op eigen terrein. De geheel omsloten achtertuin, met buitenverlichting en buitenkraan, is ook via een tuinpoort en de garage bereikbaar. Ter plaatse van de achtergevel is een verhoogd terras gerealiseerd waar het heerlijk toeven is in de warme maanden. Bijzonderheden: - Goed onderhouden 2/1 kap woning, in recente jaren gemoderniseerd. - Verrassend veel ruimte en vertrekken. - Woonoppervlakte en overig inpandige ruimte samen 170 m2! - Authentieke jaren ’50 elementen. - Vrijstaande garage. - Werkkamer op de begane grond.