Rijnstraat 25-C2953 ET AlblasserdamVogelbuurt

Starters opgelet! Een mooi appartement op de derde woonlaag met een ruime woonkamer en een heerlijke royale keuken die van alle gemakken is voorzien. Het gehele appartement heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en draaikiepramen. Er zijn twee slaapkamers die ieder een eigen balkon hebben. Je kunt dus altijd van de zon genieten! Verwarmen geschiedt door gashaard en een tweetal airco's (LG dual inverter thinQ). Deze airco's (uit 2021) kunnen koelen en verwarmen (handig als de gasprijs hoog is). De riante badkamer heeft onder andere een whirlpool. In de lange gang (4m) een modern (hang)toilet die volledig betegeld is. Een moderne meterkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars. De ruime berging bevindt zich in de onderbouw. Is uw interesse gewekt? Wilt u zich dan aanmelden via Funda? Wij, Den Boer Makelaardij B.V. nemen daarna snel contact met u op. appartement en omgeving Het appartement is gelegen in een woonwijk van Alblasserdam op goede stand. Het appartementencomplex ligt schuin tegenover een openbaar vervoerstransferium, alsmede centraal tussen enerzijds het werelderfgoed “Kinderdijks Molengebied” en anderzijds buurtwinkelcentrum 'Scheldeplein'. Voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen, huisarts) zijn in de nabijheid te vinden. Parkeren is gratis en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. indeling begane grond/onderbouw Centrale ontvangstruimte in het afgesloten portiek op de begane grond met aan de buitenzijde de intercominstallatie met het brievenbus- en bellentableau. Via het trappenhuis is zowel de derde woonetage als de inpandige berging (ca. 7m2) in de onderbouw te bereiken. indeling appartement op derde verdieping Vanuit het portiek (3e verdieping) kom je het appartement binnen. In de lange gang vind je onder andere de meterkast, een bergkast en de moderne luxe toiletruimte die volledig is betegeld. De slaapkamer aan portiekzijde (ca. 7m2) heeft een balkon van 2,69 m bij 0,64m. De andere slaapkamer (ca 9m2) heeft airco, een vaste kast en ook een eigen balkon (2,82m bij 1,16m). De riante badkamer heeft naast de whirlpool ook een badkamermeubel, aansluiting voor de wasmachine, opbergruimte en een kast waar zich de geiser (Nefit 2010) bevindt. De ruime woonkamer (22m2) heeft een gashaard en een airco. De royale keuken (ca 10m2) is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, microwave, koel/vriescombinatie en vaatwasser. In het gehele appartement ligt laminaat. overig De maandelijkse bijdrage voor dit appartement aan de VvE bedraagt op dit moment € 108,10 per maand. Oplevering in overleg maar kan snel. Bijzonderheden: - een prima starters appartement met royale keuken en ruime woonkamer - verwarming door gashaard en twee airco's (van 2021) - een riante moderne badkamer met whirlpool - een modern luxe toilet - een moderne groepenkast - twee balkons waardoor je altijd wel in het zonnetje kan zitten - een ruime berging in de onderbouw - openbaar vervoer en winkel in nabijheid DISCLAIMER: De verkoopinformatie is door ons met zorg samengesteld, met gebruikmaking van de meetinstructie. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.