Schoener 142951 JC AlblasserdamDe Werven

Instapklaar wonen in een A+ label eengezinswoning! Deze jonge eengezinswoning met nieuwe keuken van eind 2022, royale serre uit 2023, parkeerplaats op eigen terrein, vier royale slaapkamers en ruimte voor meer, 11 zonnepanelen uit 2023, volledig voorzien van dubbele beglazing type HR++ en isolatie, kan jouw nieuwe thuis worden. Kom gezellig kijken en voel je thuis in deze sfeervolle eengezinswoning. Deze keurige eengezinswoning is gelegen in de gewilde en jonge wijk Alblasserwerf. Rustig wonen op loopafstand van het gezellige centrum met al zijn voorzieningen, de rivier de Noord en de opstapplaats van de waterbus naar Dordrecht/Rotterdam. In de directe omgeving tref je de wenselijke voorzieningen voor jong en oud, zoals kinderopvang, scholen, winkels, sportvereniging, horeca, natuur en openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: entree, hal voorzien van toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang. Zeer sfeervolle woonkamer met PVC visgraatvloer met vloerverwarming, trapkast en toegang tot de royale serre aan de achterzijde. De luxe, matzwarte keuken uit 2022 tref je aan de voorzijde van de woning. Deze prachtige royale keuken is o.a. voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een gezellig bargedeelte met twee krukken. De aangebouwde serre is een ideaal verlengstuk van zowel je woonkamer als je tuin voor gezelligheid, terugtrekken of een speel-, relax- en chillruimte voor de kinderen. 1e verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn heerlijk licht door de aanwezige raampartijen, daarbij zijn de twee grootste slaapkamers uitgevoerd met elektrische vloerverwarming. De badkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en beschikt daardoor ook over daglichttoetreding. De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet (type wandcloset), radiator, ligbad met douchegelegenheid voorzien van thermostaatkraan met handdouche en glijstand en mechanische afzuiging. 2e verdieping: zeer royale open verdieping met dakkapel aan de voorzijde, welke prima gebruikt kan worden als slaapkamer. Er is ruimte voor twee prima slaapkamers en ook uitbreiding middels een dakkapel aan de achterzijde behoort tot de mogelijkheden. Je treft hier momenteel de werkruimte, opstelplaats cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen wasapparatuur. Tevens beschikt deze verdieping over bergruimte achter de knieschotten. Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 2006; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 120 m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m² (serre); • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte (berging/schuur): ca. 5 m²; • Inhoud: ca. 420 m³; • 177 m² eigen grond; • Volledig voorzien van dubbele beglazing in de uitvoering HR++; • Volledig geïsoleerd; • 11 zonnepanelen uit 2023; • A+ energielabel; • Royale, luxe serre met glazen schuifwand tegen de achtergevel; • Heerlijke achtertuin op het zuidoosten; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Nu 4 slaapkamers met ruimte voor 5; • 1e supermarkt op 3 min fietsen of 8 min lopen; • Op loopafstand van de opstapplaats Waterbus; • Nabij uitvalswegen zoals de A15 en A16; • Voldoende aanvullende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.