Cornelis Pronklaan 351816 NK AlkmaarDe Hoef III en IV

Helaas een andere koper was u voor. Wilt u sneller op de hoogte zijn van het aanbod van appartementen? Schakel dan een eigen aankoopmakelaar in! In een vrijblijvend gesprek informeren wij u graag over deze mogelijkheid. Licht en ruim appartement met veel privacy, gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping. Het appartement heeft een ruime woonkamer, nette keuken, badkamer en toilet en 2 slaapkamers van goed formaat. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer. De balkons zijn op het oosten en westen gelegen, waardoor je zowel in de ochtend als de middag en avond van de zon kunt genieten. Zowel aan de voor- als achterzijde kun je genieten van een vrij uitzicht. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op een rustige locatie in de groenrijke wijk “Hoefplan”. Op loopafstand is er een gezellig winkelcentrum met maar liefst twee supermarkten en diverse winkels zoals een slagerij, groenteboer, drogisterij en apotheek. Op een steenworp afstand ligt natuurpark Egmonderhout en voor de sportievelingen zijn er diverse sportverenigingen. De ring van Alkmaar ligt op een minuut rijden en na een ritje van 5 tot 10 minuten op de fiets sta je in het centrum van het bruisende Alkmaar of het NS station. Ook een leuke bijkomstigheid is dat je de auto gratis voor de deur kunt parkeren. INDELING Begane grond: Centrale afgesloten entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de fietsenberging (ca. 5 m²). Trappenhuis. Derde verdieping: Entree, ruime hal met intercominstallatie, separate toiletruimte, meterkast, bergkast met CV-combiketel. Aan de voorzijde van het complex heeft u vanuit de woonkamer een fraai uitzicht over de groene woonomgeving. Slaapkamer met deur naar het op het westen gelegen balkon van ca. 5 m². Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, fornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is het 2e balkon gelegen op het oosten van ca. 5 m² bereikbaar, evenals de in lichte kleuren betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, dubbel wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. BIJZONDERHEDEN: - Recentelijk (zomer 2023) is de buitenkant opnieuw geschilderd; - Twee balkons. De balkons zijn op het oosten en westen gelegen, kortom ochtend-, middag- en avondzon; - Gelegen op de derde etage, tevens hoogste etage; - Eigen fietsenberging op de begane grond; - CV december 2017 voorzien van luxe WiFi Thermostaat; - Gelegen op 1 minuut loopafstand van winkelcentrum “de Hoef”; - Gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, NS Station en ook de gezellige binnenstad is op slechts 10 minuten fietsen gelegen; - Voldoende parkeerruimte nabij, vrij parkeren zonder vergunning; - Het betreft een actieve VvE; - Eigenaar heeft het appartement zelf nooit bewoond. Servicekosten zijn € 195,16 per maand en bestaan uit: - Opstal, glas- en brandverzekering; - Reservering groot en klein onderhoud; - Kosten energie algemene ruimtes; - Kosten administrateur.