Laat 191-A1811 EG AlkmaarBinnenstad-West

**ENGLISH BELOW** Instapklaar woonplezier in hartje Alkmaar! Dit recent gerenoveerde en daarom volledig instapklare 3-kamerappartement biedt jou een buitenkans om modern in het stadscentrum van Alkmaar te wonen. Je woont hier in het bruisende hart van Alkmaar, op de bovenste etage (geen bovenburen!) van een kleinschalig woon-/winkelpand. Het ruime appartement van net geen 77m2 is helemaal gemoderniseerd en beschikt over een ruime woonkamer met een compleet nieuwe, open keuken (2022), een luxe, vernieuwde badkamer (2022) met ligbad en aparte inloopregendouche en 2 slaapkamers. Het geheel is afgewerkt met een nieuwe pvc-vloer (2022) en als fijne bonus heeft de woning een groot balkon over de volledige breedte, met overkapping, inbouwspots en een geweldig uitzicht over de stad. Ben jij binnenkort de trotse eigenaar van dit geweldige stadsappartement? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: De woning ligt middenin het centrum van Alkmaar, aan de bekende winkelstraat 'De Laat'. Omdat je hier middenin het centrum woont, heb je alle voorzieningen die de historische binnenstad te bieden heeft letterlijk op een steenworp afstand. Op 350 meter afstand bevindt zich de dichtstbijzijnde supermarkt en verder kun je in het centrum terecht voor al je favoriete winkels, speciaalzaken, bars, cafés en restaurants. Het station van Alkmaar bevindt zich op 5 minuten fietsafstand en biedt snelle ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. Indeling van de woning: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bel/intercom en trappenhuis, met ruimte voor een fiets onder de trap. Appartement op de tweede verdieping: Via het trappenhuis bereiken we het appartement op de tweede verdieping van het gebouw. Achter de voordeur vinden we de entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement, behalve de grote slaapkamer die alleen via de badkamer toegankelijk is. De lichte woonkamer met open keuken heeft een grote glazen pui, die niet alleen voor veel lichtinval zorgt, maar ook een mooi uitzicht op de levendige winkelstraat biedt. Openslaande deuren bieden toegang tot het balkon van bijna 9 meter breed. Het balkon is overdekt, heeft inbouwspotjes en geeft je een geweldige plek om buiten te zitten met uitzicht over de stad. De luxe open keuken heeft een modern, greeploos design en is voorzien van luxe inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser en een Quooker kraan (ter overname). Naast de keuken zit een handige bijkeuken, waar ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn weggewerkt. De woning beschikt over 2 slaapkamers, waarvan de grootste over een ruime wandkast beschikt en openslaande deuren naar het balkon heeft. De luxe badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, warmtespiegel, ligbad en een inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. Het gehele appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een pvc-vloer uit 2022. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Instapklaar 3-kamerappartement dat in 2022 volledig is gerenoveerd • Nieuwe keuken, badkamer en pvc-vloer • Gelegen op de bovenste etage, dus geen bovenburen • Groot balkon op het noordoosten, met vlonderterras, overkapping en spotjes • Geweldige locatie middenin van het centrum van Alkmaar met uitzicht over de winkelstraat • Energielabel: F • Volledige eigendom -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Turnkey living pleasure in the heart of Alkmaar! This recently renovated and therefore fully move-in ready 3-room apartment offers you an exceptional opportunity to enjoy a modern home in the city centre of Alkmaar. Here, you live in the vibrant heart of Alkmaar, on the top floor (no upstairs neighbours!) of a small residential/commercial building. The spacious nearly 77 m2 apartment has been completely modernised and features a spacious living room with a completely new, open-plan kitchen (2022), a luxurious, renovated bathroom (2022) including a bath and separate walk-in rain shower) and 2 bedrooms. The whole is finished with a new PVC floor (2022) and as a nice bonus, the property has a large balcony over the full width, with cover, recessed spotlights and an amazing view over the city. Will you soon be the proud owner of this great urban condo? Contact us soon to schedule a viewing! About the location and the neighbourhood: The property is located in the heart of the city centre of Alkmaar, on the well-known shopping street 'de Laat'. As you live in the middle of the city centre, you have all the amenities that the historic city centre has to offer literally on your doorstep. The nearest supermarket is 350 metres away and you can also find all your favourite shops, specialist shops, bars, cafés and restaurants in the city centre. The Alkmaar railway station is 5 minutes away by bike and offers fast public transport connections in a variety of directions. Apartment on the second floor: Through the stairwell, with room for a bicycle under the stairs, we reach the apartment on the second floor of the building. Behind the front door, we find the entrance hall which provides access to all areas of the apartment, except for the master bedroom which can only be accessed through the bathroom. The bright living room with an open kitchen has a large glass façade, which not only provides plenty of natural light but also offers a beautiful view of the lively shopping street. French doors open onto the balcony, which is almost 9 metres wide. The balcony is covered, has recessed spotlights and gives you a great place to sit outside with city views. The luxurious open kitchen has a modern, handleless design and is equipped with luxury built-in appliances: an induction hob, fridge, freezer, oven, microwave, dishwasher and a Quooker tap (for takeover). Next to the kitchen sits a handy utility room, which also houses the connections for the white goods set-up. The property features 2 bedrooms, the largest of which has a spacious wardrobe and French doors to the balcony. The luxurious bathroom is equipped with a washbasin with vanity unit, heated mirror, bathtub and a walk-in rain shower. The toilet with hand basin is located in a separate room, next to the bathroom. The entire apartment is nicely finished and equipped with a pvc floor from 2022. Parking: A parking permit system applies. Property features: • Turnkey 3-room apartment that was fully renovated in 2022 • New kitchen, bathroom and pvc floor • Located on the top floor, so no upstairs neighbours • Large, northeast-facing balcony with a decking terrace, cover and spotlights • Great location in the heart of the city centre of Alkmaar with views over the shopping street • Energy label: F • Full ownership