Sold

Oudegracht 26-G1811 CL AlkmaarBinnenstad-Oost

  • 130 m²
  • 3
€ 885,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 19, 2024
Date of sale
May 27, 2024
Term
2 months

Description

Penthouse met monumentale allure op absolute TOPLOCATIE in het historische stadscentrum van Alkmaar! Dit geweldig sfeervolle appartement maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex 'hof Fortuyn van Witte' en is gesitueerd op één van de mooiste locaties van Alkmaar; aan de geliefde Oudegracht met een vrij uitzicht over de gracht en het Rijksmonumentale 'Wildemanshofje'. Het appartementencomplex 'hof Fortuyn van Witte' is onder architectuur gebouwd en heeft ondanks zijn recente bouwjaar een neo-klassieke uitstraling met diverse historische details. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een prachtig aangelegde binnentuin met vijverpartijen en een gemeenschappelijk terras. Het appartement beschikt over ca. 130 m² woonoppervlakte (totale bruto vloeroppervlakte is maar liefst 152 m², zie nadere toelichting bij 'bijzonderheden') welke is verdeeld over o.a. een riante living met gashaard en half open keuken met kookeiland van ca. 60 m², 3 slaapkamers en 2 badkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt het appartement over een privé buitenruimte en als 'unique selling point' kunnen wij bij dit unieke penthouse appartement (optioneel) liefst 2 privé parkeerplaatsen in de parkeergarage aanbieden! U woont hier omringd door historie, traditie en de levendigheid van de Alkmaarse binnenstad, maar eenmaal in het penthouse ervaart u de rust en de luxe van gelijkvloers wooncomfort. Loopt u het complex uit dan wandelt u heerlijk langs de pittoreske Oudegracht of het groene Kwerenbolwerk, voor een kopje koffie, lunch of diner kunt u terecht bij de op loopafstand van het appartement gelegen horecavoorzieningen van de Schelphoek! Een boodschap vergeten? Vanuit het complex loopt u over de 'Werfbrug' naar de overkant van de Oudegracht zo de SPAR supermarkt binnen. Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging, u bent van harte welkom! Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met videointercominstallatie, trappenhuis en lift. Middels een fraai hekwerk (automatisch bedienbaar) is er een doorgang naar de gemeenschappelijke binnentuin en parkeergarage. In de binnentuin bevindt zich tevens de privé (fietsen)berging van ca. 6 m². 3e verdieping: Gemeenschappelijke overloop die slechts wordt gedeeld met de eigenaar van het naastgelegen penthouse appartement (26-F). Entree/hal voorzien van meterkast (8 automatische groepen + kookgroep + aardlekschakelaars), videointercom, gardeobenis, toiletruimte voorzien van hangend toilet met fonteintje, 2e badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, separate wasruimte, bergkast met opstelling cv-combiketel en WTW-installatie, toegang naar de 3 slaapkamers en de living. De living van ca. 60 m² is gesitueerd aan de voorzijde van het complex en beschikt over lekker veel daglichttoetreding door de grote raampartijen en de twee dakramen. De living is voorzien van een houten vloer, een gashaard, een loggia en een halfopen keuken met (schier)kookeiland. De Bulthaup keuken bestaat uit een vrijstaand kookeiland en een vast keukenblok met diverse inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. De loggia van ca. 3 m² met een levendig uitzicht over de gracht wat nimmer zal vervelen, is een heerlijke plek om overdags van het zonnetje te genieten. De 3 slaapkamers van respectievelijk 19 m², 12 m² en 10 m² hebben een courante indeling en zijn gesitueerd aan de luwe zijde van het complex. De masterbedroom beschikt over een vaste (inloop)kast, twee dakramen en een badkamer-en-suite. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een robuust wastafelmeubel en een dakraam. De 3e slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon van ca. 4 m². Bijzonderheden: - De woonoppervlakte van 130 m² is berekend conform de NEN2580 Meetinstructie. Hierbij wordt vloeroppervlakte onder 1,5 meter hoogte niet meegerekend bij de berekening van de woonoppervlakte. De effectieve leefruimte in het appartement voelt zodoende veel ruimer aan wat wordt bevestigd door de totale bruto vloeroppervlakte van ca. 152 m²! - Beschikking over 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers. - Unieke woonlocatie met gelijkvloers (levensloopbestendig) appartement. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel A en is volledig geïsoleerd. - In de vraagprijs zit 1 privé parkeerplaats in de parkeergarage en de privé (fietsen)berging inbegrepen, de 2e parkeerplaats is optioneel te koop. De vraagprijs voor de 2e parkeerplaats bedraagt € 40.000,= k.k. - De Vereniging van Eigenaren wordt actief beheerd, de maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 440,84 (opgave april 2024). - De servicekosten voor de privé parkeerplaats bedragen € 17,10 per maand per parkeerplaats. - Appartement met een monumentale uitstraling doch een bouwkwaliteit en isolatievoorzieningen van het bouwjaar 2003.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 885,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,808
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 440.84 per month

Construction

Type apartment
Penthouse (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2003
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and slate

Surface areas and volume

Areas
Living area
130 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
20 m²
Volume in cubic meters
428 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
4th floor
Facilities
Balanced ventilation system, skylight, elevator, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and heat recovery unit
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

ALKMAAR B 5695
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
ALKMAAR B 5677
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
ALKMAAR B 5677
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Along waterway, alongside waterfront, in centre and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking on gated property, parking garage and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 440.84 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

6,599x

Viewed

22x

Saved

19-3-2024

On Funda

Neighborhood