Ruusbroechof 541813 BE AlkmaarOverdie-West

Deze ruime 4-kamer maisonnette is gelegen aan de Koelmalaan zijde en biedt u een levendig uitzicht richting rotonde Vondelstraat / Willem de Zwijgerlaan. Het betreft hier een ruim en licht appartement van ca. 83 m2 dat u geheel naar eigen wens kunt inrichten. Het appartement is voorzien van een royaal dakterras en een aan de masterbedroom grenzend balkon. Het appartement is gelegen op loopafstand van diverse winkelcentra; zoals winkelcentrum “Geert Groteplein”, winkelcentrum “Wendelaarstraat” (met o.a. een Albert Heijn XL, Hema, Blokker, Etos etc.) winkelcentrum “Willem de Zwijger” met diverse delicatessenwinkeltjes en op 5 minuten loopafstand alle voorzieningen van het stadscentrum van Alkmaar. Voor de forens ligt het appartement ook ideaal, namelijk op een kleine 500 meter van de A9 richting Amsterdam en Haarlem en de ringweg van Alkmaar richting Den Helder en Heerhugowaard. Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau voorzien van videocamera, toegang tot de kelderverdieping waar u een privé berging van circa 7 m² tot uw beschikking heeft en trapopgang richting de 1e woonlaag. 1e Verdieping: Via een ruim dakterras dat is gelegen op het zuiden heeft u toegang tot het appartement, de hal is voorzien van een ruime garderobekast, toilet met fonteintje, meterkast, videofooninstallatie, trapopgang naar de 2e woonlaag en een trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de dichte keuken van circa 7 m², gelegen aan de voorzijde van het appartement en van waaruit u toegang heeft tot de bijkeuken/ wasruimte van circa 4 m² alwaar zich de CV-ketelopstelling en wasmachineaansluiting bevinden. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de lichte woonkamer van circa 19 m² die is voorzien van dubbele beglazing met kiep-/kantelraam en vaste kastruimte. 2e Verdieping: Via de vaste trap heeft u toegang tot de ruime overloop van circa 4,5 m² die is voorzien van een lichtkoepel. Op de 2e woonlaag bevinden zich in totaal 3 goede slaapkamers. Twee slaapkamers van ca. 6 m² en 7 m² zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement, de masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) is ca. 16 m² en is gelegen aan de achterzijde (Koelmalaanzijde). De masterbedroom heeft een loopdeur naar het inpandige balkon. De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop, is deels betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden voor koop: - bouwjaar circa 1967, inhoud circa 280m³, woonoppervlakte circa 83 m²; - de eigendomsoverdracht dient plaats te vinden via projectnotaris De Pagter Oostermeyer Notarissen te Alkmaar; - de servicekosten bedragen € 173,37 per maand (volgens opgave verkoper) - De ramen aan de Koelmalaan zijde zijn allen voorzien van dubbele beglazing en deels van kiep-/kantelramen met kunststofkozijnen; - oplevering geschiedt in huidige staat; - verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt.