Van der Woudestraat 25-A1815 VT AlkmaarBloemwijk en Zocherkwartier

Dit appartement wordt aangeboden met een scherpe "Bieden Vanaf Prijs" Wil jij ECHT centraal en gelijkvloers wonen? Zoek dan niet verder! Op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Alkmaar, vindt je dit onwijs leuke, ruime appartement, gelegen op de begane grond mét achtertuin. Het pand is in 2018 opgesplitst in twee appartementen, waarna deze in zijn geheel zijn verbouwd, gemoderniseerd en keurig afgewerkt. Het NS-station bevindt zich op slechts 10 minuten lopen en zo ook de gezellige binnenstad van Alkmaar, met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Kortom, een unieke kans om eigenaar te worden van een super strak appartement nabij de binnenstad! Bel snel voor een bezichtiging, wij laten je graag dit leuke appartement zien! De indeling is als volgt; Begane grond: De deur aan de voorzijde van de woning is de gedeelde entree, in de hal vind je dan ook de gedeelde meterkast en de deuren naar de twee appartementen. De deur aan de linkerzijde brengt je in de woonkamer van de woning. De woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een open keuken. De nette keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een inductie kookplaat, een oven, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken vind je de ruime slaapkamer, welke je uitzicht geeft over de achtertuin. Tevens vind je hier ook de wasmachine aansluiting, de CV en de hal naar de badkamer en achtertuin. De strakke badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. Tuin: De nette achtertuin beschikt over een achterom, een overkapping en is gelegen op het zuidwesten! Belangrijk om te weten: - Energielabel A - Servicekosten €51,50,- per maand - De VvE is in 2023 opgestart en reserveren is gestart vanaf 1 januari 2024 - G/W/E wordt gedeeld met de boven woning. D.m.v. tussenmeters worden de kosten verdeeld naar rato van verbruik, dit geldt ook voor de kosten voor televisie en internet - Zonnepanelen aanwezig, de opbrengst wordt gedeeld met de bovenwoning - In 2018 voorzien van nieuwe kozijnen, (deels) HR++ beglazing en nieuw geïsoleerd dak - Aanvaarding kan spoedig/direct - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.