Voordam 131811 MA AlkmaarBinnenstad-Oost

ALKMAAR - VOORDAM 13 UNIEK APPARTEMENT VAN 191 M² OP DE BEGANE GROND MET TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN GELEGEN IN HET HISTORISCH STADSHART VAN ALKMAAR. In het historische stadshart van Alkmaar ligt dit unieke appartement met imposant uitzicht op de gracht, de Waagtoren en het Waagplein. Achter de klassieke, monumentale gevel is het een oase van rust dankzij de zeer goede isolatie. Het appartement is gelegen op de begane grond en door de spectaculaire hoogte van de woning (3,70 meter) en klassieke, hoge ramen is er heerlijk veel lichtinval. Bij het betreden van de woning ervaar je een gevoel van grandeur dat wordt versterkt door de lichte hal met grote glasoppervlakken. De zeer ruime en luxe afgewerkte woonkamer is circa 73 m² groot en is, net als het hele appartement, voorzien van plavuizen en vloerverwarming. In elke ruimte is een thermostaat aanwezig zodat de temperatuur daar apart van de andere ruimtes ingesteld kan worden. De luxe keuken, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van alle inbouwapparatuur. De openslaande deuren van de keuken geven toegang tot de eigen patio. Naast de keuken is een royale bijkeuken met C.V.-opstelling, balansventilatie en wasmachineaansluiting. Naast veel opbergruimte is hier ook plaats voor een extra vriezer, koelkast, droger, etc. De patio is zowel vanuit deze keuken als vanuit de ouderslaapkamer te bereiken via openslaande deuren. De ouderslaapkamer meet maar liefst 23 m² en heeft ook nog grote openslaande deuren richting de binnenplaats achter het appartement, waar kan worden genoten van de middagzon op het kleine terras. De tweede slaapkamer meet circa 19m². Beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de geluidsarme achterzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douche en luxe badkamermeubel. In de zeer lichte hal met glazen wand richting de patio treft u een meterkast, garderobe, hobbyruimte met vliering, separaat toilet en een bergkast. Deze hobbyruimte van 9 m² heeft vele mogelijkheden en kan bijvoorbeeld omgebouwd worden tot atelier, werkkamer of extra slaapkamer. Aan de achterzijde van het complex ligt het afsluitbare privé parkeerterrein met elektrische laadpalen. Bij dit appartement worden twee eigen parkeerplaatsen geleverd. Ook is er nog een separate afgesloten gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden: - twee eigen parkeerplaatsen op afgesloten terrein; - unieke vrije hoogte die grandeur geeft aan de woning (3,70 meter); - eigen privé patio die licht geeft aan keuken, slaapkamer en hal; - inpandige berging met kleine bergvliering; - rijks monumentaal pand (monumentnummer 7443); - ligging in historisch centrum van Alkmaar nabij alle voorzieningen; - gezonde VvE; - volledige woning voorzien van vloerverwarming; - oppervlakte woonkamer: circa 73 m²!; - servicekosten inclusief parkeerplaatsen thans € 477,75 per maand. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.