Bannewaard 581824 ED AlkmaarHuiswaard-1-Zuid

**ENGLISH BELOW** Ruime energiezuinige drive-in woning op een mooie locatie vlakbij de Alkmaarse binnenstad! Deze lichte en ruime hoekwoning van 124 m2 heeft een bijzondere indeling waarbij de woonkamer en open keuken (2016) zich op de eerste verdieping bevinden. Hierdoor is de huiskamer ontzettend privé, je zit immers mooi hoog boven het straatniveau. Beneden is er in de huidige indeling een inpandige garage, aparte (slaap)kamer en wasruimte. Ideaal voor wie een ruime entree met veel opslagruimte en bijvoorbeeld een thuiswerkplek wenst, maar ook voor wie droomt van een praktijk aan huis! Momenteel zijn er 3 slaapkamers aanwezig en is er dus voldoende ruimte voor een gezin. Buiten kun je volop genieten in de zonnige tuin op het zuidwesten, die wordt begrensd door een groenstrook met hoge bomen. Oftewel: geen achterburen! Vanuit het huis lopen de kinderen binnen 10 minuten naar de basisschool en bereik je in iets meer dan 5 minuten fietsen (of een kwartiertje lopen) al het centrum van Alkmaar. Al met al een zeer centrale ligging in Alkmaar dus, maar dan wel lekker beschut in een zeer rustige woonwijk! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de prettige woonwijk Huiswaard. Het is een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Aan de Kwakkelkade, op 1 km van de woning, zit een uitgebreid winkelcentrum met meerdere supermarkten, winkelketens en horeca. Steek je vanaf hier het Kanaal over en je loopt eigenlijk meteen de binnenstad van Alkmaar in. Er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 10 minuten lopen te vinden en ook zijn er meerdere speeltuinen op korte afstand. Park Rekerhout (1,5 kilometer) is bovendien een prachtig park in de buurt met veel groen en ook uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden. Het treinstation van Alkmaar bevindt zich op enkele minuten fietsafstand en biedt goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. De bereikbaarheid van de woning met de auto is ook uitstekend: de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 zijn gemakkelijk en snel aan te rijden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast en toegang tot de centrale hal met de trapopgang naar de eerste verdieping (incl. handige trapkast), het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot zowel de (slaap-/werk-/tuinkamer) op de begane grond als tot de ruime wasruimte met achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping met de grote woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen aan weerszijden van het huis van een grote hoeveelheid lichtinval. De moderne (2016) open keuken heeft een kookeiland met bar en is uitgerust met een gasfornuis, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Bij de keuken zit een deur naar het balkon dat zich aan de voorzijde van het huis bevindt. De huiskamer is netjes afgewerkt en voorzien van een PVC-laminaatvloer. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Beide slaapkamers zijn, mede door de recht opgetrokken wanden, heerlijk ruim en netjes afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De nette en complete badkamer is voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel en een douche. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een groot betegeld terras dat wordt afgewisseld met groene borders en wordt omheind door een moderne en degelijke houten schutting. Omdat de tuin grenst aan een groenstrook en geen achterburen heeft, zit je hier heerlijk beschut in een groene oase met volop privacy. Het elektrische zonnescherm zal achterblijven. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein: oprit en garage welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: • Ruime drive-in hoekwoning met 3 slaapkamers • Mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis op de begane grond • Voorzien van recent vernieuwd (en extra geïsoleerd) dak, kunststof kozijnen met HR++ glas en Keralit borstwering • Woonkamer met open keuken op de eerste etage en daardoor extra privé • Een door groen omringde achtertuin op het zuidwesten + een ruim balkon op het noordoosten • Gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk • Gunstige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, speeltuintjes, station, binnenstad en de uitvalswegen • Energielabel C • Volledige eigendom. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bannewaard 58 Alkmaar Spacious drive-in home at a beautiful location near the Alkmaar city centre! This light and spacious corner house of 124.4 m2 has a unique layout with the living room and the open kitchen on the first floor. This makes the living room incredibly private, as you are nice and high above the street level. Downstairs, this has freed up space for a spacious garage, separate (bed)room and a laundry room. Ideal for those who want a spacious entrance with plenty of storage space and perhaps a home office, but also for those who dream of a practice at home! The house has 3 bedrooms in total, so there is plenty of room for a family in this house. Outside, you can fully enjoy the sunny southwest-facing garden, which is bordered by a green strip with tall trees. In other words: no neighbours at the back! From the house, children can walk to the primary school within just 10 minutes and you can reach the city centre of Alkmaar in just over 5 minutes by bike (or a 15-minute walk). All in all, a very central location in Alkmaar, yet nicely tucked away in a very quiet residential area! About the location and the neighbourhood: The property is located on a quiet street in the pleasant residential area of Huiswaard. It is a child-friendly and quiet neighbourhood with all amenities within easy reach. On the Kwakkelkade, 1 km from the house, there is an extensive shopping centre with several supermarkets, retail chains and restaurants. Cross the canal from here and you actually walk straight into the city centre of Alkmaar. Several primary schools can be found within a 10-minute walk and there are also several playgrounds within a short distance. Park Rekerhout (1.5 km) is furthermore a beautiful park nearby with lots of greenery and also extensive sports and recreation facilities. Alkmaar's railway station is located at a few minutes' biking distance and offers good public transport connections in various directions. Accessibility by car is also excellent: the Alkmaar ring road and the A9 motorway are easy and quick to reach. Property layout: Ground floor: Through the spacious front yard with driveway, we reach the front door of the house. Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet and access to the central hallway with the staircase to the first floor (incl. a handy cupboard under the stairs), the guest toilet with hand basin and access to both the bedroom/study/garden room on the ground floor and the spacious laundry room with back door to the garden. First floor: Via the stairs in the hall, we reach the first floor with the large living room with an open-plan kitchen. The bright living room stretches along the entire length of the house and enjoys plenty of natural light due to the large windows on either side. The modern open kitchen has a cooking island with bar and is equipped with a gas cooker, oven, microwave, fridge, freezer and a dishwasher. The kitchen has a door to the balcony at the front of the house. The living room is nicely finished and fitted with PVC laminate floor. Second floor: From the landing, 2 bedrooms and the bathroom are accessible. Both bedrooms are, in part due to the straight walls, wonderfully spacious and nicely finished with a PVC laminate floor. Again, the large windows provide a pleasant amount of natural light. The neat and complete bathroom features recessed spotlights, a floating toilet, washbasin and a shower. Garden: The low-maintenance back garden is southwest-facing and features a large tiled terrace interspersed with green borders and is enclosed by a solid wooden fence. As the garden is adjacent to a green belt and has no neighbours at the back, this is a lovely secluded green oasis with plenty of privacy. Parking: There is on-site parking: driveway and a garage which is equipped with electricity. Property features: • Spacious drive-in corner house with 3 bedrooms • Possibilities for a home office/practice on the ground floor • Living room with an open-plan kitchen on the first floor and therefore very private • A southwest-facing back garden surrounded by greenery + a spacious northeast-facing balcony • Located in a very quiet and child-friendly neighbourhood, • Conveniently located near all daily amenities such as shopping centres, schools, playgrounds, railway station, city centre and the main roads • Energy label C • Full ownership.