Coornhertkade 105-F1813 VZ AlkmaarOud-Overdie

Een NIEUWBOUWWONING maar geen zin om te wachten? Dit is de UNIEKE KANS om DIRECT uw HOEKWONING in project 'DE ALKMAARSE SCHOOL' te gaan bewonen! Bij deze heeft u de kans om een bijzonder duurzaam en stijlvol herenhuis in nieuwbouwproject 'De Alkmaarse School' te bemachtigen. Deze Hoekwoning De Meester betreft vanuit de nieuwbouw bouwnummer 6 en is net opgeleverd. U hoeft dus niet meer te wachten en kunt de woning direct aankleden, inrichten en betrekken. Dit fraaie herenhuis, dat bij het ontwerp is geïnspireerd door de karakteristieke Amsterdamse School stijl, beschikt over karakteristieke raampartijen. Ook heeft de woning een woonoppervlakte van circa 141 m2 en is daarmee echt riant te noemen. De woning biedt, verdeeld over 2 verdiepingen, maar liefst 5 slaapkamers. Een zee aan ruimte dus! De woning is gebouwd met optimale aandacht voor comfort, duurzaamheid, energiebesparing en veiligheid. Er is volgens de nieuwste normen geïsoleerd en op het dak liggen twee zonnepanelen. Er is geen gas aanwezig in de woning. De verwarming van het huis en de warmwatervoorziening wordt geregeld via de aansluiting op de stadsverwarming van de HVC. Het hele huis is voorzien van vloerverwarming en de achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. De locatie van het huis is ideaal omdat het op loopafstand van de bruisende, historische binnenstad van Alkmaar en op korte afstand van de A9 ligt. Daarbij grenst de woning aan de achterzijde aan het mooie Park Oosterhout met kinderboerderij, sportcomplex, speelwerktuigen, vlindertuin, en waterpartij. Er is een privé berging aanwezig in de achtertuin. INDELING WONING: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet met zwevend closet en fonteintje, tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde van het huis vindt u de aansluitingen voor de keuken (hoekopstelling). De keuken wordt nog geplaatst. Potentiële kopers kunnen kiezen of de woning met gekozen keuken wordt opgeleverd of dat zij zelf de woning van een eigen keuken voorzien. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een royale badkamer die is uitgevoerd met tweede toilet, design radiator, douchehoek en de aansluiting voor wastafel. Tevens beschikt de badkamer over luxe grote wand- en vloertegels. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping met overloop te bereiken. Hier bevinden zich, nog eens twee ruime slaapkamers en een technische ruimte met de opstelling van het balansventilatiesysteem met WTW (WarmteTerugWin) en wasmachine-aansluiting. OMGEVING Alkmaar heeft een gunstige ligging ten opzichte strand, duinen, polders en pittoreske dorpjes. In het historische centrum kunt u uitgebreid winkelen, uitgaan, een terrasje pikken, het theater bezoeken of gewoon heerlijk genieten van de grachten en hofjes. De stad Alkmaar staat bekend als kaasstad. In de Oude Stad vindt u ook de wereldberoemde kaasmarkt, waar al honderden jaren op dezelfde manier kaas wordt verhandeld. Alkmaar kent vele kleine en grote evenementen. Een voorbeeld hiervan is het jaarlijkse feest ‘Alkmaar Ontzet’ waar de victorie op de Spanjaarden in 1573 wordt gevierd. Dit is een week vol activiteiten, vieringen en festivals. Een bioscoopje pakken, sfeervol dineren of varen door de binnenstad: in Alkmaar is altijd wat te beleven. Wilt u in de stad recreëren of wandelen, dan kan dat naast het achtergelegen park Oosterhout, bijvoorbeeld ook in stadspark Alkmaarderhout. Voor meer rust, ruimte en natuur kunt u uw hart ophalen in de dorpen en polders in de directe omgeving van Alkmaar. Geniet per fiets van de bollenvelden bij polder De Schermer of huur een fluisterbootje of kano en ontdek het prachtige natuurgebied de Eilandspolder. Het strand en de duinen van Egmond aan Zee zijn al met 15 minuten per auto te bereiken. Fijn om even lekker uit te waaien of te genieten van een zonsondergang op een mooie zomerdag. STEDEN BINNEN HANDBEREIK Met de auto bent u via de A9 binnen 30 minuten in het centrum van Haarlem. In het centrum van Amsterdam bent u via een directe treinverbinding vanaf Alkmaar Centraal in 35 minuten. Ideaal voor woon-werkverkeer en uitstapjes. BIJZONDERHEDEN: • Royale hoekwoning • Voorzien van karakteristieke raampartijen • Woonoppervlakte circa 141 m² • Achtertuin op het zuidwesten • Voorzien van luxe sanitair • Voorzien van luxe Svedex deuren • Eigen berging • Energiezuinig en gasloos • Sedumdak • Screens in de achtergevel