Jan van Scorelkade 521817 EW AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

Op een werkelijk prachtige locatie aan de voorzijde volledig vrij uitkijkend over brede waterpartij bieden wij te koop aan, deze aantrekkelijke gezinswoning met 13 meter diepe achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom. Deze omstreeks 1932 gebouwde woning is gesitueerd aan de westzijde van de stad op korte afstand van het NS-station, scholen en winkels maar ook in de nabijheid van de Alkmaarse Ring. Het kustdorp Bergen bevindt zich op fietsafstand met z’n bossen, duinen en Noordzeestrand. De woning heeft een woonoppervlakte van 128m2 en is gesitueerd op een ruim perceel eigen grond van 145m2. Centrale verwarming en warmwater geschiedt middels een Intergas combiwand cv-ketel uit 2009. Indeling: Entree/vestibule met meterkast, trapkast en toilet; royale woonkamer met erker aan de voorzijde, elektrische sfeerhaard, gestukadoord plafond en dubbele tuindeuren in glazenpui naar de achtertuin. De eenvoudige gesloten keuken is eveneens voorzien van een deur naar de tuin. Op de 1e etage heeft u de beschikking over 3 royale slaapkamers, waarvan 2 met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een buitenraam en is uitsluitend uitgevoerd met een ligbad. Via een vaste trap bereikt u de enorme zolder op de 2e etage met een nokhoogte van maarliefst 4,19 meter en een klein karakteristiek dakkapel aan de voorzijde. Hier zijn volop mogelijkheden voor extra kamer(s) middels dakvensters en/of dakkapel. Het achterdak op het zuiden gericht geeft volop ruimte voor pv panelen. Kortom een royale gezinswoning deels voorzien van isolatieglas maar verder grotendeels in originele staat en naar eigen inzicht te moderniseren en te verduurzamen. Aanvaarding in overleg.