Kennemerstraatweg 1211814 GG AlkmaarBurgemeesterskwartier

Deze prachtige vooroorlogse erkerwoning heeft de status van gemeentelijk monument en dateert uit 1935. De woning kenmerkt zich door de vele oorspronkelijke en originele details zoals bijvoorbeeld authentiek glas-in-lood, paneeldeuren, granito vloeren, originele wandtegels en schuifdeuren tussen de voor- en achterkamer voorzien van prachtig glas-in-lood. De bouwstijl heeft de kenmerken van de Amsterdamse school. Na enkele minuten wandelen bevindt u zich direct in het historische en bruisende centrum van Alkmaar waar u heerlijk kunt genieten van diverse winkels en veel restaurants met gezellige terrassen en ook op cultureel gebied is er in Alkmaar genoeg te vinden. U kijkt hier uit op het stadspark 'De Hout' dat vlak voor de deur ligt en waar het gezellig wandelen is. De woning ligt op fietsafstand van Castricum (3 middelbare scholen), Bergen (Europese School) en het strand, de zee en de duinen van Egmond aan Zee en ook bereikt u binnen slechts enkele minuten met de auto de uitvalswegen richting o.a. de snelweg A9 (Haarlem-Amsterdam). Dit is een woning die u echt van binnen gezien moet hebben! Wanneer mogen wij u rondleiden? Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree (ca. 4 m²) met vestibule en granito vloer. Op de wanden bevindt zich origineel tegelwerk als lambrisering die in uitstekende staat verkeert. In de vestibule bevindt zich ook de meterkast. Naast de voordeur en in de vestibule vindt u zowel origineel als vernieuwd glas-in-lood. De hal (ca. 6 m²) is voorzien van een houten vloer en heeft een deur naar een verdiepte trapkast met verlichting. Op de gang bevindt zich ook het toilet, voorzien van een fonteintje met originele granito vloer en origineel tegelwerk. De keuken van ca. 7 m² is in de stijl van het huis (buffetkast, stenen aanrechtblad, spoelbak en schouw met een afzuigkap). De keuken is tevens voorzien van diverse inbouwapparatuur en een buitendeur naar de tuin met een overkapping naar de berging. De zonnige woonkamer (ca. 19 m²) met erker is gescheiden door middel van kamer-en-suite deuren voorzien van glas in lood. De eetkamer (ca. 20 m²) is tevens voorzien van openslaande tuindeuren, vaste kasten, een schouw met (elektrische) haard en houten vloer. De ramen aan de achterzijde bevatten origineel glas-in-lood. De woon- en eetkamer bedragen in totaal ca. 39 m². De muren zijn voorzien van stucwerk en het plafond is voorzien van een nieuw stucplafond in oude stijl met meegestucte plinten. De voor- en achterkamer kunnen worden gescheiden door glas-in-lood schuifdeuren. 1e verdieping: Overloop (ca. 5 m²), zeer ruime slaapkamer (ca. 16 m²) aan de voorzijde met erker en vaste kast, achterslaapkamer (ca. 18 m²) met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Zowel de voor- als achter slaapkamer zijn geheel voorzien van HR++ glas. Er is een aparte wasruimte (ca. 5.5 m²) met ruime vaste kast, wasmachine- en drogeraansluiting, toilet en deur naar het balkon. Het balkon is over de gehele lengte van de woning. De moderne (1e) badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Het badkamerraam is geheel vernieuwd en in oorspronkelijke staat teruggebracht (glas-in-lood). 2e verdieping: Ruime overloop (8 m²) met toegang tot de riante 3e slaapkamer (ca. 14 m²). Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een riante walk-in-closet. Ook is er een (2e) moderne badkamer (ca. 5 m²) aanwezig. Deze badkamer is voorzien van een douchehoek, een 3e toilet en een wastafelmeubel. 3e verdieping: Via de overloop is er een vlizotrap naar de zolder aanwezig. Deze zolderverdieping is royaal, geïsoleerd en heeft een dakraam. Tuin: Mooi aangelegde, ca. 16 meter diepe tuin met de gehele dag zon en schaduw mogelijkheden. In de tuin bevindt zich tevens een stenen schuur met overkapping. In deze schuur bevindt zich de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2010). Bouwjaar ca. 1935. Inhoud ca. 549 m³. Woonoppervlakte ca. 146 m². Perceeloppervlakte 224 m². Bijzonderheden: - de woning is goed onderhouden; - het pand heeft de status van gemeentelijk monument; - de woning is gedeeltelijk voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - de ramen in de voorslaapkamer en achterslaapkamer op de 1e verdieping zijn ook voorzien van dubbele beglazing (HR++); - het schilderwerk buitenom is gerealiseerd in 2019 aan de voorzijde en 2021 aan de achterzijde; - elektrische installatie vernieuwd (beneden volledig en boven gedeeltelijk in 2017); - verwarmingsinstallatie incl. buizen en radiatoren vervangen in 2019; - originele karakteristieke details aanwezig; - centraal in het centrum van Alkmaar gelegen met alle voorzieningen in de nabijheid: - voorzien van achterom; - aanvaarding direct.