Lekstraat 191823 EW AlkmaarOudorperpolder-Midden

Fantastisch ruime eengezinswoning op korte afstand van het gezellige centrum van Alkmaar. Met 4 prima slaapkamers en de mogelijkheid om op zolder nog een extra slaapkamer te maken is dit een meer dan prima gezinswoning. De royale woonkamer biedt ruimte voor een grote eet- en zithoek en heeft lekker veel lichtinval. De woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De zonnige achtertuin heeft nog wat aandacht nodig. Je kunt hier een grasmat of terras aanleggen maar je zou ook een speeltoestel kunnen plaatsen. De grote stenen berging biedt voldoende mogelijkheden voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en overige zaken die je niet direct in het zicht wilt hebben. Je woont hier in een ruim opgezette woonwijk met speelvoorzieningen, basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het winkelcentrum 'Polderhof'. De gezellige binnenstad met alle voorzieningen, vertier en NS station bereikt u in nog geen 5 fietsminuten. Nieuwsgierig geworden naar deze ruime gezinswoning? Bel ons voor een uitgebreide bezichtiging! De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang, doorzonwoonkamer met gestucte wanden en plafond en een ingebouwde tv-wand, dichte keuken voorzien van eenvoudig recht keukenblok, deur naar de zonnige achtertuin met grote vrijstaande stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Royale overloop, 4 slaapkamers, eigentijdse badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: Vliezotrap naar riante zolder met dakraam, c.v.-opstelling en mechanische ventilatie-unit. Wanneer je een vaste trap realiseert naar deze verdieping, is er de mogelijkheid een extra kamer te creëren. Bijzonderheden: - Verrassend ruime gezinswoning; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen; - Basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving; - Winkelcentrum 'Polderhof' op loopafstand; - Dicht bij de gezellige binnenstad met alle voorzieningen en NS-station; - Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Zonnige tuin met grote stenen berging en achterom; - Overdracht bij projectnotaris Lautenbach te Heemskerk. Deze woning is in eigendom van Woningstichting Kennemer Wonen. In de koopovereenkomst zullen daarom naast de ouderdoms- en asbestclausule, ook de volgende clausules worden opgenomen: Niet-zelfbewonngsclausule: Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening wordt gehouden. In de koopakte zal daarnaast een antispeculatiebeding (2 jaar) en zelfbewoningsverplichting voor de koper worden opgenomen. De woning mag niet worden verhuurd.